“疊拼獨(dú)棟化”這個(gè)概念一經(jīng)提出，就攪別墅市場(chǎng)一片波瀾。或許連雅居樂自己都沒意識(shí)到，這個(gè)概念的提出或能改變高端住宅的演變進(jìn)程。緊接著，別墅社區(qū)化、社區(qū)近郊化、理念超前化也相繼被提出，別墅“四化建設(shè)”的宏偉藍(lán)圖漸漸被勾勒出來，高端住宅的發(fā)展方向從來沒有如此的清晰過。

　　事實(shí)上，在縱向時(shí)間跨度上，成都的高端住宅已經(jīng)經(jīng)歷了近10年的發(fā)展，高端住宅的發(fā)展也在漸趨理性。在橫向的地域版圖上，成都乃至全國(guó)高端住宅已經(jīng)是遍地開花，激烈的競(jìng)爭(zhēng)也在促使著其正穩(wěn)步的趨于成熟。但由于各方對(duì)高端住宅一直沒有統(tǒng)一準(zhǔn)確的定義，直接導(dǎo)致高端住宅的發(fā)展受阻。“四化建設(shè)”恰逢此時(shí)孕育而生，天時(shí)、地利、人和兼?zhèn)洌�高端住宅的演變由此將進(jìn)入新的發(fā)展階段。

　　“四化建設(shè)”點(diǎn)破別墅發(fā)展迷局　成都高端物業(yè)進(jìn)入質(zhì)變期

　　在成都，高端住宅從來就不乏市場(chǎng)。去年發(fā)布的《2010胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告》顯示，位于中國(guó)西南的內(nèi)陸城市成都是唯一上榜的內(nèi)陸城市，千萬富翁達(dá)到1.35萬人，億萬富翁有730人。

　　10年的時(shí)間，成都的高端住宅早已是百花齊放。遠(yuǎn)有青城山、都江堰別墅板塊，近有龍泉、牧馬山別墅板塊，現(xiàn)在金沙高端板塊也是異軍突起。但龐大的高端板塊只是在量上虛造聲勢(shì)，在質(zhì)變上尚缺乏真正動(dòng)力。如今“四化建設(shè)”的提出恰好填補(bǔ)了這一空白。

　　“疊拼獨(dú)棟化”這個(gè)概念，或許因?yàn)檠啪訕繁旧淼膭e墅專家的豐富經(jīng)驗(yàn)，讓其在別墅的發(fā)展進(jìn)程中敢于做“吃螃蟹”的第一人。以疊拼的價(jià)格，享受到獨(dú)棟大戶體驗(yàn)，在稀缺和私密性上亦不輸于獨(dú)棟別墅。在別墅的配套和服務(wù)上升級(jí)，打破高端住宅只有資源和昂貴的概念，填補(bǔ)別墅生活功能的缺失，進(jìn)而打造高端的生活氛圍，這就是“別墅社區(qū)化”的基本概念。

　　近幾年近郊別墅的興起，讓人們認(rèn)識(shí)到了搭上城市資源和配套的快車的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，在主城區(qū)的輻射下，“社區(qū)近郊化”讓別墅的價(jià)值得以快速提升，引發(fā)了投資者爭(zhēng)相競(jìng)逐。

　　事實(shí)證明，別墅的發(fā)展是需要具備超前的理念的，沒有創(chuàng)新，終究是要被時(shí)代的浪潮給淹沒。往往是先進(jìn)的理念，促使新的別墅迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，獲得較大的主動(dòng)。誰能擁有“理念超前化”這把利劍，披荊斬棘不在話下。

　　一夜之間，高端住宅風(fēng)云突變，“疊拼獨(dú)棟化”、“別墅社區(qū)化”、“社區(qū)近郊化”、“理念超前化”四化建設(shè)帶來了高端住宅新的發(fā)展思路，“四化建設(shè)”能集產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)、投資優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)四個(gè)優(yōu)勢(shì)于一身，高端住宅毫不猶豫的向著這一方向一路奔去。

　　集產(chǎn)品、配套、投資、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)于一身　御賓府改變高端住宅進(jìn)化

　　“疊拼獨(dú)棟化”的概念一提出，無論是購房者還是開發(fā)商都為之一振，各方自然絲毫不懷疑擁有“別墅世家”美譽(yù)的雅居樂的實(shí)力。因?yàn)檠啪訕窂闹猩降牡谝粋�(gè)別墅作品開始，一直都在扮演者別墅開發(fā)領(lǐng)軍者的角色，從首創(chuàng)四聯(lián)排別墅到國(guó)內(nèi)高爾夫別墅之先河的傲云峰問世，從風(fēng)靡花都?xì)W洲故事到劍橋郡首倡“城市資源型”別墅現(xiàn)身。但是，對(duì)于“疊拼獨(dú)棟化”如此大膽的提法，業(yè)內(nèi)除了叫好之外，也都為雅居樂捏了一把汗。

　　直到雅居樂御賓府的疊拼別墅的樣板間呈現(xiàn)在大家面前時(shí)，人們才相信雅居樂“別墅世家”的美譽(yù)是名副其實(shí)。“其實(shí)很多人心里已經(jīng)早就相信了，人們只是想親眼目睹‘疊拼獨(dú)棟化’的廬山真面目”一位參觀者表示。

　　集商務(wù)、休閑、娛樂、收藏、養(yǎng)生五重功能為一體的私家奢華會(huì)所；100多平方米的超大私家花園；疊上疊下都近7米的挑高空間；采用全套房設(shè)計(jì)的主人房、客房、兒童房，所有的一切都是以獨(dú)棟化得空間尺度重新定義疊拼別墅生活。尤其是此次推出的是面積在210-250㎡純疊拼，實(shí)得面積320-550㎡，最高達(dá)251%的得房率對(duì)于普通住宅來說，這也算上的是奢侈的，更不用說稀缺的別墅。

　　提起別墅社區(qū)化，御賓府可以說更讓其他高端住宅無法超越，它除了獨(dú)攬雅居樂花園超級(jí)大盤大社區(qū)的配套資源外，周邊的萬達(dá)錦華城成熟商業(yè)體和天府新城全系高端商業(yè)配套也在外圍給予配合。歷時(shí)5年、40億元的投入，已經(jīng)讓雅居樂花園在社區(qū)配套上十分成熟，除了從幼稚園到中學(xué)一體化的教育配套、2.1萬平方米的超大的綜合會(huì)所、400米的風(fēng)情商業(yè)街外，其臨近星河灣超五星級(jí)酒店也是十足的一個(gè)亮點(diǎn)。

　　隨著成仁快速路的即將通車，城南“五路一鐵”的交通格局越來越清晰，雅居樂御賓府雖然地處麓山板塊，但便利的交通讓御賓府和城區(qū)之間實(shí)現(xiàn)了零距離接觸。雅居樂花園大社區(qū)也在逐步的融入到整個(gè)主城區(qū)的更大社區(qū)之中，讓本就處在城南價(jià)值洼地的雅居樂御賓府實(shí)現(xiàn)了第二次的價(jià)值兌現(xiàn)。

　　“從偏居一隅的中山到全國(guó)各地，從100余萬的“入門級(jí)別墅”四聯(lián)排別墅到千萬級(jí)甚至上億元的海南清水灣頂級(jí)別墅，從高爾夫別墅到城市資源型別墅。”說起雅居樂別墅產(chǎn)品，某業(yè)內(nèi)人士如數(shù)家珍，雅居樂一次次刷新別墅的筑造理念并頻頻收到市場(chǎng)認(rèn)可，這也最終使雅居樂奠定別墅專家的行業(yè)地位。

　　自此，雅居樂御賓府在“四化建設(shè)”上一一實(shí)現(xiàn)，集產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)、投資優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)于一身。一個(gè)產(chǎn)品代表了一種高端住宅的發(fā)展進(jìn)程，一個(gè)概念帶給了一個(gè)時(shí)代的創(chuàng)新理念，雅居樂御賓府就是這么一個(gè)別墅的寵兒，高端物業(yè)的驕子。以雅居樂御賓府為代表的高端住宅的進(jìn)化論由此翻開了新的一頁。（張大軍）

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