天府新區有望在中國經濟版圖上強勢崛起。
日前，《四川省成都天府新區總體規劃》通過審定，將由四川省人民政府正式批復。總體規劃顯示，天府新區規劃范圍總面積1578平方公里，未來將建成以現代制造業為主，高端服務業集聚、宜業宜商宜居的國際化現代新城區。
業內人士指出，如此重大的利好消息，對如今萎靡不振的成都樓市而言，無疑是一劑強心針。作為成渝經濟區的雙核之一，天府新區將主要承擔起西部經濟躍飛的使命，隨著天府新區規劃的審定獲批，各路資本將紛至踏來，這將帶動整個天府新區的基礎設施產生質的飛躍，交通瓶頸得到有效解決，包括房地產在內的各種產業迎來大發展。相關專家表示，下行的房價，此時也因此找到了一個穩定的支撐點，在房產價值得到提升的同時，房價也將得到一定程度的提升，這將保證房產價值與價格的趨同，對穩定成都房地產市場起到至關重要的作用。
吸引各路資本 天府新區影響當前成就未來
2010年9月，四川省委、省政府作出了 “規劃建設天府新區”的戰略部署。
2010年11月，《成渝城鎮群協調發展規劃》獲批，規劃提出建設天府新區。
2011年5月，國務院批復的《成渝經濟區區域規劃》明確提出建設天府新區。
2011年10月26日，《四川省成都天府新區總體規劃》通過了由四川省省長蔣巨峰主持召開的省政府第93次常務會議的審定，將由省政府正式批復。
據了解，在產業規劃上，天府新區將優先發展生產性服務業，重點聚集發展金融服務業、軟件與信息服務、科技研發、現代物流、商務會展業、文化創意等生產性服務業，加快培育發展高端功能，成為中西部最具輻射帶動能力的生產性服務業發展中心。
而按照規劃，到2030年，天府新區常住人口將達600萬。無論是土地規模還是人口，都略大于現有的中心城區。屆時，成都將形成老城和天府新區雙
中心。
四川聯程投資集團總裁蔣曉東對本網表示，天府新區影響當前、成就未來，利好是長遠的，必將增加資金在蓉的投資信心。
而就在日前舉行的天府新區投資說明會上，8個戰略合作協議、24個正式投資項目獲得簽署，總投資達153.14億元，初步顯示出天府新區對各路資本所擁有的巨大吸引力。
鴻豐機構項目總監車國宇告訴本網，在中國西部，城市集群式發展是必然趨勢，成渝經濟區將加快四川和重慶的經濟發展，讓這兩個城市將產業做強，從而有效拉動內需。
車國宇同時表示，天府新區的建設不應該只是提升土地價值，抬高區域房價，更應該是進行產業結構調整。
思源經紀成都市場部總監王妍接受本網采訪時說，成都市政府最讓人滿意的就是規劃后的執行力。如果繼續保持政府的支持，天府新區作為成渝經濟帶上最關鍵的節點，地位自然不言而喻。
中輿地產策劃總監朱洲則不無擔擾地指出，天府新區的建設，最重要是管理者如何清醒認識城市建設與自然環境之間的關系，城市急劇擴容固然可以帶來政績和GDP，但不應該以犧牲自然資源為前提。
利好刺激市場 樓市獲得持續發展動力
作為一座1578平方公里、600萬人口的新城，天府新區房地產行業的發展眾所矚目。
早在2011年5月，國務院批復的《成渝經濟區區域規劃》明確提出建設天府新區以來，天府新區樓市就獲得開發商、業界和購房者的強烈關注。業界普遍認為，天府新區的建設將帶動房地產行業的發展與房產價值的提升。
如今，隨著天府新區總體規劃獲批，各路資本將紛至踏來，這將帶動整個天府新區的基礎設施產生質的飛躍，交通瓶頸得到有效解決，包括房地產在內的各種產業迎來大發展，而作為天府新區的最重要組成部分——城南，區域內的房地產無疑受益頗多。
據悉，作為成都樓市最具代表性的板塊之一，國際城南在眾多一線品牌房企的爭相角逐中，正在演繹一場成都樓市的風云傳奇。
區域內，大源組團、世紀城板塊、麓山板塊、南湖板塊、新川板塊五大樓市板塊割據稱雄，中德·英倫聯邦、雅居樂花園、恒大名都、麓山國際社區、南湖國際社區，多個項目同臺競技。
實際上，早在幾年之前，城南剛剛處于起步階段的時候，有些開發商就已經意識到城南的區域價值。以成都雅居樂花園為例，該項目2006年以龐大的氣勢拿下麓山片區2008畝的用地，在一片褒貶不一的聲音中，開始扎根城南麓山板塊。事實證明，這種前瞻性的目光也使其成為城南一個罕有的價值樓盤。
而作為天府新區核心的新川板塊，隨著中德·英倫聯邦等樓盤對該區域價值的落實與提升，于近期獲得了市場的認同與追捧——10月6日，該樓盤熱銷320套房源，銷售額達2.5億元，遠超其它大型品牌房企。
中德世紀營銷策劃經理龍浩認為，天府新區的規劃以及新川創新科技園的正式簽約，對中德·英倫聯邦來說也是價值的疊加。
此外，作為天府新區樓市的另一個重要板塊——牧馬山塊塊，近期也因為“劃入天府新區”獲得了新的發展契機。
近日，在本網主辦的“2011成都牧馬山區域價值升級研討會”上，雙流縣交通局新聞發言人唐志暉透露牧馬山板塊也納入了天府新區規劃，而這是各方首次獲悉這一利好消息。成都置信實業（集團）有限公司副總經理陳建蓉在表示驚喜的同時稱，3年內一個新的牧馬山將會展現在大家的眼前，而現在的牧馬山還處于價格洼地，真正的價值并沒有完全體現出來。
業內人士表示，作為天府新區之內的中央別墅區，其發展前景一片光明。未來，大批的高端人群將選擇入住此地。目前，此區域內已聚焦了如置信·牧山麗景、龍湖長橋郡、金科·廊橋水鄉、亞特蘭蒂斯等高端別墅產品。
思源經紀成都市場部總監王妍稱，天府新區規劃獲批對區域內的樓盤中長線而言肯定是利好，將讓區域行情持續走高，不過，此利好短期內對區域的刺激還需要觀察。
華信大足房地產公司副總左明強對本網表示，天府新區高起點的城市規劃、產業布局，奠定了未來可持續發展的堅實基礎。天府新區將成為中國經濟的第四增長極，城市人口將達到600萬，房地產做為配套項目，也就有了持續發展的強勁動力，“興業、宜居”的天府新區將是市民和投資者的不二選擇。（胡輝武）
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