2011年，綠地在成都的第九大項(xiàng)目綠地·錦天府將對(duì)豪宅的定義進(jìn)行拓展和延伸。

　　所謂豪宅，此前業(yè)界將其釋義為：比高檔住宅在質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅，其豪華程度主要表現(xiàn)在對(duì)資源的占有上。

　　據(jù)知情人士透露，綠地·錦天府在打造過(guò)程中提出了與以往豪宅不相同的概念，它在傳統(tǒng)豪宅的基礎(chǔ)上增加了人性化、科技化元素。“如今，綠地將人性化、科技化等新元素引入豪宅，這必將成為引領(lǐng)成都豪宅未來(lái)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)之一。”有業(yè)內(nèi)人士如是說(shuō)。

　　高端物業(yè)難離資源整合　開(kāi)發(fā)商資源整合能力成關(guān)鍵

　　“對(duì)于富足之后深諳奢侈之道的金字塔塔尖群體來(lái)說(shuō)，對(duì)豪宅的態(tài)度，從來(lái)都不是在做單選題，而是對(duì)多種資源近乎完美的一種追求。”豪宅投資人魏先生說(shuō)。

　　魏先生認(rèn)為，在追求資源的同時(shí)，很多豪宅購(gòu)買者也十分注重開(kāi)發(fā)商的品牌，因?yàn)橹挥袚碛薪ㄔ旄叨宋飿I(yè)血統(tǒng)的開(kāi)發(fā)商，才能更好地完成對(duì)資源的完美整合。

　　事實(shí)上，綠地集團(tuán)資深的高端物業(yè)建造史與魏先生所說(shuō)的“建造豪宅的血統(tǒng)”相契合，同時(shí)，綠地的品牌也被眾多購(gòu)房者青睞。

　　據(jù)了解，綠地集團(tuán)成立19年以來(lái)，其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)腳步已遍及上海、北京等全國(guó)23個(gè)省45個(gè)城市，期間創(chuàng)造了如世界第三高樓的武漢綠地中心，世界第七高樓的南京綠地紫峰大廈等諸多地產(chǎn)奇跡。也正因如此，綠地被業(yè)界公認(rèn)為專業(yè)地產(chǎn)的代名詞。

　　其實(shí)，在綠地集團(tuán)2004年進(jìn)入成都樓市至今的7年時(shí)間里，也表現(xiàn)不凡。“新里·維多利亞公寓”、“新里·派克公館”等項(xiàng)目已布局成都市區(qū)的東南西北，并且各項(xiàng)目在購(gòu)房群體中獲得了良好的口碑，成為各自所在區(qū)域的標(biāo)志性建筑物。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，綠地之所以在成都能夠取得如此佳績(jī)，這與該集團(tuán)對(duì)資源的整合能力，和不同于一般開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)理念有很大關(guān)系。據(jù)了解，綠地的開(kāi)發(fā)模式并不是簡(jiǎn)單地買地——開(kāi)發(fā)——賣房，而更多的是從對(duì)城市價(jià)值的推動(dòng)去著手打造一個(gè)地標(biāo)性建筑考慮。

　　但在業(yè)內(nèi)看來(lái)，這并不是一件簡(jiǎn)單的事兒，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如果沒(méi)有優(yōu)異的資源整合能力，很難做到這一點(diǎn)。在高端物業(yè)的打造上，除了要有“血統(tǒng)”外，還需要“系統(tǒng)”來(lái)支撐，而系統(tǒng)則是要求開(kāi)發(fā)商對(duì)區(qū)域?qū)傩缘臏?zhǔn)確把握、對(duì)外部資源和內(nèi)部資源的優(yōu)化整合。

　　很顯然，綠地已經(jīng)具備了優(yōu)異的資源整合能力。

　　不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，相對(duì)綠地的品牌、市場(chǎng)口碑以及在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的強(qiáng)勁表現(xiàn)，“血統(tǒng)”已顯而易見(jiàn)，在“系統(tǒng)”上綠地集團(tuán)從來(lái)都不缺乏這樣的案例，其開(kāi)發(fā)的眾多高端物業(yè)，對(duì)周邊城市資源、商業(yè)資源、自然環(huán)境等資源的優(yōu)化整合就可以說(shuō)明這一點(diǎn)。所以綠地·錦天府具備了成為成都樓市又一高端物業(yè)的實(shí)力。

　　成都豪宅產(chǎn)品居住舒適度提升　綠地科技化與人性化元素首當(dāng)其沖

　　“開(kāi)奔馳車，住錦繡花園。”從成都第一個(gè)真正意義上的豪宅開(kāi)始至今，成都豪宅已走過(guò)了近20個(gè)年頭的歷程。

　　在這20年里，其它城市的豪宅產(chǎn)品已經(jīng)經(jīng)過(guò)了多次更新?lián)Q代。據(jù)了解，早在2006年，中海地產(chǎn)在深圳就提出了“體驗(yàn)式奢華”的豪宅生活方式。但截至2011年前，豪宅在成都，幾乎依然走的是同一個(gè)路線——資源的擁有、豪華的裝修。

　　細(xì)心的購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，近幾年成都高端物業(yè)所打的廣告內(nèi)容都大同小異：“對(duì)××資源的絕對(duì)占有”、“××樣的入戶大堂”等廣告字眼充斥眼簾。但在同一時(shí)期的北京、上海等城市的豪宅產(chǎn)品中，卻很少提及奢侈的裝飾，基本上以更加實(shí)用的能夠提高居住舒適度感受的營(yíng)造為主。

　　這讓成都的媒體感到擔(dān)憂，4年前成都媒體一篇《成都無(wú)豪宅》的報(bào)道，就反映出媒體和購(gòu)房者對(duì)“真”豪宅的期盼。

　　“豪宅的真?zhèn)危�是與市場(chǎng)環(huán)境相匹配的。”業(yè)內(nèi)人士分析稱，與之前的豪宅相比較，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上所提的豪宅，其實(shí)就是一種生活態(tài)度，而這種生活態(tài)度主要是購(gòu)房者 從產(chǎn)品實(shí)用舒適度的直接感受中得來(lái)。

　　該業(yè)內(nèi)人士進(jìn)一步解釋說(shuō)，如今購(gòu)房者對(duì)豪宅產(chǎn)品的需求，已不單單滿足于對(duì)河流、湖泊、山地和城市資源占有，而更多的是追求一種精神上的享受和高科技等產(chǎn)品的運(yùn)用所帶來(lái)的切身感受。

　　然而，在綠地·錦天府之前，成都卻一直未出現(xiàn)這樣的產(chǎn)品，直到綠地·錦天府的亮相，使成都豪宅產(chǎn)品得到進(jìn)一步創(chuàng)新、居住舒適度大步提升，才填補(bǔ)了這一市場(chǎng)空白。綠地·錦天府 讓成都這座城市終于迎來(lái)了它真正意義上的豪宅產(chǎn)品，一個(gè)在傳統(tǒng)豪宅基礎(chǔ)上增加人性化和科技化，進(jìn)而提升居住舒適度的產(chǎn)品。

　　與此同時(shí)，豪宅的定義也因綠地·錦天府的打造，而得到拓展和延伸。

　　不過(guò)對(duì)于綠地·錦天府具體的產(chǎn)品細(xì)節(jié)部分，成都綠地高層卻三緘其口 ，嚴(yán)格保密。一位接近綠地高層的知情人士向本網(wǎng)透露稱，綠地·錦天府項(xiàng)目將把人性化、科技化與居住舒適度緊密結(jié)合，但對(duì)整個(gè)產(chǎn)品的細(xì)節(jié)部分他也無(wú)從所知，所以只能期待在綠地集團(tuán)11月18日全球產(chǎn)品信息發(fā)布會(huì)上，了解更多綠地·錦天府產(chǎn)品的相關(guān)信息。（張鵬濤） 

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