【IT商業(yè)新聞網(wǎng)訊】(記者 子山)把房地產(chǎn)挪到網(wǎng)上不算新鮮事,各大門(mén)戶(hù)和專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站一直都在做相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。讓房地產(chǎn)交易通過(guò)電子商務(wù)平臺(tái)完成理論上也完全可以,但實(shí)際卻有很多困難。
為什么說(shuō)理論上可以?因?yàn)殡娮由虅?wù)平臺(tái),只要有一個(gè)可靠的第三方支付,無(wú)論你買(mǎi)根火柴還是買(mǎi)棟房子對(duì)支付來(lái)說(shuō)只不過(guò)是數(shù)額的多少,沒(méi)有實(shí)質(zhì)差別,F(xiàn)在很多大宗買(mǎi)賣(mài)交易相信也是通過(guò)電子商務(wù)的方式實(shí)現(xiàn)的,動(dòng)輒上千萬(wàn),所以買(mǎi)房子支付理論上可以實(shí)現(xiàn)。
網(wǎng)購(gòu)房屋實(shí)際困難:心理障礙、政策關(guān)和潛在風(fēng)險(xiǎn)
對(duì)于老百姓來(lái)講,房子的消費(fèi)可能是一輩子最大的一筆支出,對(duì)于買(mǎi)房置地的謹(jǐn)慎可想而知。到底要買(mǎi)哪個(gè)房子,不知道要經(jīng)過(guò)多少次實(shí)地考察,走訪多少中介,查閱資料,綜合考量方能做出決定。而且買(mǎi)房子這樣一大筆支出,在看不見(jiàn)摸不到的網(wǎng)絡(luò)上,他們是否會(huì)愿意將一輩子的血汗錢(qián)匯出。
一輩子辛苦只為它
對(duì)于網(wǎng)絡(luò)誠(chéng)信交易的質(zhì)疑,想必問(wèn)題更多。房子的網(wǎng)絡(luò)描述與實(shí)際是否相符,幾百萬(wàn)元房款如何保證安全?線下期房尚且建成后與承諾不符,網(wǎng)購(gòu)房屋能靠譜兒?jiǎn)幔?/p>
政策上,國(guó)家的限購(gòu)令和未來(lái)將出臺(tái)的一系列宏觀調(diào)控都將與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)息息相關(guān),監(jiān)管和條文眾多,房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)不可能只是一個(gè)方便消費(fèi)者大肆購(gòu)物的地方,仍有太多實(shí)際問(wèn)題需要解決。
老潘“網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房省錢(qián)說(shuō)”不成立
潘石屹認(rèn)為,“消費(fèi)者在網(wǎng)上買(mǎi)房,可省去與中介代理打交道的環(huán)節(jié),房子價(jià)格至少比線下交易低1%。” 筆者看來(lái)其實(shí)不然,一旦這樣的平臺(tái)出現(xiàn),將與那些分類(lèi)信息平臺(tái)類(lèi)似,仍然成為那些掌握多數(shù)房源的中介公司的天下。多數(shù)想買(mǎi)房的個(gè)人也愿意將房子委托給中介,落得省心省力。中介這筆錢(qián)我看省不下。
中介無(wú)孔不入 房地產(chǎn)電子商務(wù)也不會(huì)放過(guò)
潘石屹還說(shuō)他想建立網(wǎng)購(gòu)房屋平臺(tái),苦于不懂電子商務(wù),又懼怕其他網(wǎng)絡(luò)合作伙伴拿走客戶(hù)資料和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),受制于人,風(fēng)險(xiǎn)較大。擺明了還是想自己?jiǎn)胃,看?lái)他的確在醞釀網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房,借機(jī)涉足電子商務(wù),畢竟房地產(chǎn)是他最熟悉不過(guò)的行業(yè)。
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本文標(biāo)題:網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房理論與實(shí)際脫節(jié) 潘石屹過(guò)于樂(lè)觀
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