電子商務(wù)的火爆開始吸引房地產(chǎn)商的目光。SOHO中國(guó)董事局主席潘石屹上周末在博鰲亞洲論壇2011年年會(huì)間隙接受媒體采訪時(shí)透露，SOHO中國(guó)正在積極籌劃房地產(chǎn)電子商務(wù)。“網(wǎng)絡(luò)售房將成為SOHO中國(guó)一大新營(yíng)銷策略。”
目前房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)銷售仍處于發(fā)展初級(jí)階段。此前，只有金典集團(tuán)為旗下度假地產(chǎn)紅樹林品牌開設(shè)了網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。記者在紅樹林房網(wǎng)上看到，頁面上刊登了項(xiàng)目交通圖、電子沙盤、樣板間等信息，購(gòu)房者可通過戶型、面積、總價(jià)等條件對(duì)自己所感興趣的房源進(jìn)行查詢，最終通過在線支付、電匯、轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行付款。
在傳統(tǒng)的售房交易模式中，購(gòu)房者獲得信息的渠道基本上是售樓處的銷售人員，因此存在著信息不透明、價(jià)格欺詐、鉆政策漏洞等違規(guī)現(xiàn)象。對(duì)此，潘石屹表示，傳統(tǒng)售房方式不是一種好的交易方式，房地產(chǎn)的交易應(yīng)該盡快跟互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合。
然而業(yè)內(nèi)人士對(duì)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)銷售的前景并不看好。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，網(wǎng)絡(luò)銷售只是房企營(yíng)銷手段的一種拓展，但并不能取代傳統(tǒng)銷售方式�，F(xiàn)場(chǎng)看房通常會(huì)給購(gòu)房者帶來心理安全感，購(gòu)房者可以通過實(shí)地考察對(duì)房子周邊配套設(shè)施進(jìn)行考察，而網(wǎng)絡(luò)銷售則不能給消費(fèi)者帶來這種直觀的體會(huì)。
此外，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師汪麗認(rèn)為，房地產(chǎn)作為大宗投資消費(fèi)，消費(fèi)者很難對(duì)網(wǎng)絡(luò)支付這種方式產(chǎn)生完全的信任度，畢竟沒有完善的機(jī)制對(duì)消費(fèi)者的購(gòu)買安全進(jìn)行保證。
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