擴建！擴建！
雖然京東商城在北京已經有5萬平方米的倉庫，剛剛又簽下4萬平方米的租約；卓越亞馬遜也在北京有4萬平方米的倉庫，其中近三分之二的地方已經從平層原地增加為三層，但這很快也要不夠用了；凡客誠品在京有著3萬多平方米的倉庫，在大興又剛剛簽下6萬平方米的租約；樂淘網租用著1000多平方米的倉庫，才不到一年就要換成1萬平方米的新倉。
電子商務網站的發展速度超出所有人想象，北京的倉庫用地也因此熱得燙手，“要搶啊，能滿足要求的總是不夠多，”京東商城副總裁姜海東說，“南六環新開的倉儲基地不到一個月全住滿了，大部分都是電商。”樂淘網物流總監徐夢周說。
在南五環的百利威物流中心，網上鞋城樂淘正租用著一間一千多平方米的倉庫，一年前他們只需要一個五百平方米的，但因為訂單量上漲，很快就翻倍了，今年內，樂淘還將換到另一個超過1萬平方米的新倉。而正在他們隔壁“占倉”的對手——網上鞋城好樂買，也將和樂淘一同搬走，在更大的倉庫繼續做鄰居。
“對這個舊倉庫挺有感情，”樂淘網物流總監徐夢周說，“它最早是當當網的倉庫，我記得當時裝滿了書，后來當當大了，找更大的倉庫去了，這里的主人又換成了京東商城，用來裝小家電，后來京東也大了，就換成了我們，現在我們也要搬走了”。
進入電子商務行業的資本和公司如潮水般涌出，北京是全國B2C網站的中心，很自然也成了搶占倉儲的重點�，F在，已經“長大”的京東在通州馬駒橋附近建立了北方物流總部，有4萬平方米的面積，“卓越亞馬遜、當當和我們都在這一帶，”京東商城副總裁姜海東說，“凡客、樂淘、好樂買，他們在大興那邊找到了地方。”
尋找倉庫的戰役也同時在順義和豐臺發生，“總之，合適的大倉庫現在很緊俏，大家扎堆也很常見”。“扎堆兒也好，如果使用第三方配送公司的，倒是方便快遞們收貨了，”徐夢周開玩笑說，“連對手的經營狀況都一目了然，每天出多少貨，誰也瞞不了誰。”
符合條件的倉庫太少,租金漲了50%
隨著“需求”的增加，倉庫的租金價格也水漲船高，“這次搬到新倉庫，租金上漲了30%至40%。”徐夢周說，京東商城副總裁姜海東也介紹說，倉庫每平方米的租金從每天5毛左右漲到了7毛多，翻了近50%。
“主要是符合條件的太少了。”姜海東說。適應電子商務貨品流轉的倉庫比傳統倉庫多了太多要求，“因為貨品種類多、量大，首先是倉庫單體面積要大，至少上萬平吧，電子商務網站的訂單都是爆發式的增長”。
“貨架要足夠承重，地面還得涂專門的漆，要注意防塵，貨品都是直接送到消費者手里的，”姜海東說，“放食品的庫房得恒溫恒濕、倉庫外要建收貨發貨的專門月臺，”關鍵是還不能太遠，得交通方便，現在電子商務網站在北京都推“當日達”、“次日達”。
幾乎所有受訪的物流總監都在向記者表示，他們需要的，不是一般的倉庫。卓越亞馬遜倉儲負責人對記者介紹說，為了給夏天悶熱的倉庫降溫，房頂需要涂專門的漆來反光，造價超過100萬元，在他們的倉庫，記者甚至還看到一個完全密封的鐵柜，它需要指紋才能開啟，里面放著卓越網銷售的最貴重的商品，“放過鉆石、名表，也放過等待首次上市、需要完全保密的最新版《哈里·波特》”。
“能夠達到這些要求的倉庫，的確不是很多。”姜海東說。
年薪四五十萬不成問題，這行業太新了
同樣的，能管這樣倉庫的人，也不多。
當當系和卓越系是現在電子商務倉儲管理的主導力量，記者采訪的多位倉儲負責人，不是當當曾經的主力，就是卓越昔日的干將，他們現在是整個B2C行業倉儲領域的支柱，“管過1萬平方米以上的倉庫，每個倉庫有300名以上員工的，全國也就幾十人，不到百人，”姜海東說，“我們也曾經招聘過傳統倉儲行業的人，但全都要重新培訓，他們不適應那么多的管理環節”。
這些環節意味著倉庫管理不再是大批量的收發貨，倉儲管理者必須沉浸在大量數據構成的細節當中，凡客誠品倉儲負責人向記者講述著管理細節，它們包括收貨、驗貨、上架、庫房系統維護、揀貨、掃描、打包、裝車這所有的環節，“都要拿數據說話，我們就是管信息的”。
凡客誠品倉儲負責人介紹說，為了照顧消費者體驗，倉儲管理流程隨時都在進行微調，“趕上團購、促銷季，或者某一款春裝突然大賣，倉儲流程就要為這些熱銷品做緊急調整”，此外，負責人還要處處留意細節，“在打包環節，我如果看到凡客的標簽沒貼正，心里都像貓抓一樣難受，”他表示，“這么多問題，現在沒有什么第三方倉儲能替代我們自己”。
而據徐夢周介紹，現在的揀貨員月收入兩三千，但倉儲總監的薪水則頗為豐厚，“我總是鼓勵我們的普通員工，這個行業的管理層太缺人了，你們好好干，學懂了做到總監級別年薪四五十萬也不成問題，這行業太新了”。
從網上下單到送貨上門的12個環節
上午9點，你在某個B2C網站上看到一個晾衣架、一本書和一雙鞋，下單，當天晚上11點之前，快遞員就能把衣架、書和鞋都送到你家，這很簡單，對嗎？其實一點也不簡單！
讓我們來重復一下這個過程。
上午9點，你點擊“立即購買”鍵，生成一個訂單，這個信息同時也出現在倉儲系統中，一個“90后”揀貨員被分配了這個任務，隨后他走進龐大的倉庫。
這是一個跟宜家一樣大的開闊的倉庫，一模一樣的貨架整齊排列，一眼看不到頭，上面的商品從嬰兒玩具到冰箱都有，他有點茫然，如果是個新手，也許會迷路。
當然，他有秘密武器，一部無線接收終端，上面顯示著你要的貨品就在某排貨架某層某個格子里。揀貨員按照指示朝著你的商品前進。不過如果你要的衣架、書和鞋碰巧被放在離得很遠的三個區，這時，也許需要不同的揀貨員出場，他們將按照整體時段的訂單信息，依據系統提示的最佳路線分批揀貨，然后，再由專人將這些貨品按訂單分開、掃描確認。接下來，則是打印發票、打包、按地區分揀。
這些，都必須在2小時內做完，因為它們最好能趕上中午12點發出的運輸車到不同的配送站，再由騎車的配送員負責，將你要的商品當日送達。
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本文標題：B2C公司扎堆搶租 京城倉庫熱得燙手
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