因為公司地產投資董事郭子威(微博)在微博上發表誤導性言論，長江實業(00001.HK)陷入“微博門”。
上星期五，香港特區政府為遏止炒樓推出新措施，要求在兩年內轉售的房屋單位必須繳付約占售價5%-15%的額外印花稅。就在當日，郭子威在自己的微博上宣稱，“買‘盛薈’(注：長實新近推出的一個樓盤名稱)絕對不受新的政府措施影響！”同時，他還曾于微博留言稱，“香港同胞不買，國內的大款就應該買，還要買優質的！光是賺人民幣升值，已經可以賺大錢，未來香港房地產，漲40%可達到！”
對此，香港運輸及房屋管理局立即向香港地產建設商會表示“極其關注”，并要求商會跟進。運輸及房屋管理局發言人昨日表示，任何臨時合約都不能將物業的權益轉讓給買家，所以法理上不構成買賣交易。因此無論是在措施公布當日簽署的臨時買賣合約，或是其后所簽的正式買賣合約，均受新措施規范。即如果在兩年內轉售就必須繳交額外印花稅。
香港地產建設商會副主席梁志堅在接受記者采訪時表示，“商會首先要求長實方面就事件作出解釋。如果公司方面不解釋，商會的法律事務委員會將進一步商討處理方法。”
“微博門”的主角郭子威昨日表示，有關言論只是個人意見，并承認微博內容有錯，但否認蓄意誤導內地買家。此外，他還辯稱關于“未來香港房地產，漲40%可達到！”的言論是引述基金的觀點，不是他個人的看法。
昨日，長實的發言人在接受記者采訪時表示，公司旗下的法律部門正在研究有關事件，并將作出法律回應。
事實上，在香港地產界，郭子威并不是“硬挺”樓市第一人。據地產中介介紹，由于港府本次重拳出招見效，香港樓市的成交馬上出現“急凍”，多個二手屋苑于上周末都沒有成交，新樓盤的銷情也受到影響，發展商被迫“變招”應對。據悉，針對港府打擊炒樓的措施，長實執行董事趙國雄日前透露，公司將加大再按揭的成數，由10%調高至20%，目前公司已與銀行商討并獲得銀行支持。他還強調，港府推出的新措施不會改變集團推盤的速度。
“微博門”事件也引起了香港立法界人士的關注。立法會議員李永達昨日表示，將要求特區政府的相關部門主動調查“微博門”事件，并建議進一步檢討政府對地產界的規管制度。
至昨日收盤，香港地產股連續第二天出現反彈。其中長實收報115.8港元，漲幅近1.7%。大華繼顯的分析師認為，這主要因為“長和系”主席李嘉誠日前再次增持長實，提振了投資者的信心。不過，目前大部分地產股的股價較10日移動均線低5%甚至更多。“在港府公布嚴厲的抑制地產投機措施后，地產股可能還將進一步回落，現在逢低吸納地產股為時尚早。”
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