Facebook周三正式遞交了首次公開募股(IPO)申請(qǐng)，計(jì)劃融資50億美元。這家全球最大社交網(wǎng)站上市不僅將創(chuàng)下全球科技公司IPO之最，還將造就上千名百萬富翁員工，進(jìn)而推高硅谷地區(qū)的房價(jià)。雖然自2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來，美國經(jīng)濟(jì)從未真正走出衰退，但Facebook上市一直是這兩年最受關(guān)注的IPO交易。Facebook的迅猛增長勢(shì)頭以及全球8億多的用戶數(shù)，投資者對(duì)該股表現(xiàn)出了從未有所的熱情。
市場分析人士預(yù)計(jì)，F(xiàn)acebook估值可能會(huì)在750億-1000億美元。 按照Facebook去年?duì)I收37億美元估算，這一交易的市銷率僅為20多倍，而隨著Facebook進(jìn)軍移動(dòng)廣告領(lǐng)域，他們今年的營收可能會(huì)超過60億美元，公司估值還會(huì)進(jìn)一步上漲。
招股書顯示，目前Facebook普通股約有25億股，如果按照1000億美元的市值，那么股價(jià)應(yīng)在40美元左右。目前Facebook共擁有3000多名員工，按照《福布斯》雜志此前預(yù)計(jì)，可能會(huì)有至多千名員工持股數(shù)量超過百萬美元。
按照媒體此前報(bào)道，一位Facebook前招聘負(fù)責(zé)人透露，F(xiàn)acebook為了招攬人才，向工程師提供了非常慷慨的股權(quán)計(jì)劃。2009年該網(wǎng)站曾授予工程師15年期期權(quán)，可以6美元價(jià)格購買6.5萬股公司股票。而2010年Facebook實(shí)施拆股計(jì)劃后，這批工程師的期權(quán)規(guī)模達(dá)到了32.5萬股。
據(jù)透露，三年前加盟Facebook的工程師可以獲得幾千到幾萬股不等的受限股，按照拆股比例以及預(yù)計(jì)融資規(guī)模，這些工程師的持股價(jià)值都將超過百萬美元。 按照硅谷上市后的慣例，部分員工可能會(huì)選擇套現(xiàn)走人，或者出售部分股權(quán)買房。
Facebook目前處于緘默期，公關(guān)部門和普通員工均拒絕發(fā)表任何評(píng)論。
而在Facebook遞交上市申請(qǐng)之前，F(xiàn)acebook股權(quán)就在私人交易市場遭受投資者熱捧。很多年齡不到30歲的工程師財(cái)富已經(jīng)達(dá)到百萬美元;但在創(chuàng)業(yè)的誘惑下，F(xiàn)acebook一些早期員工還是選擇出售持股，套現(xiàn)之后辭職進(jìn)行再創(chuàng)業(yè)。
卡萊爾巴隆(Karel Baloun)就是其中之一，這位2005年加入Facebook的早期員工為了籌資創(chuàng)業(yè)，賣出了大量公司股權(quán)，離職創(chuàng)建了一個(gè)小規(guī)模社交網(wǎng)站。
在硅谷地區(qū)，F(xiàn)acebook上市一直是各界人士的熱門話題。在蘋果總部庫普提諾，一位地產(chǎn)中介對(duì)新浪科技表示，F(xiàn)acebook上市讓大量員工一夜暴富，毫無疑問會(huì)推高硅谷中高端房價(jià)，重演2004年Google上市之后的狀況。她對(duì)未來房價(jià)走勢(shì)以及交易傭金非常看好。
硅谷地區(qū)的工程師屬于中高收入人群，年均收入超過10萬美元非常普遍，而股權(quán)和期權(quán)更是他們的主要財(cái)富來源。目前在Facebook所在的南灣地區(qū)，100多平米的獨(dú)棟房屋(Single House)大多在60萬美元以上。工薪階層想購買此類房屋需要背負(fù)數(shù)十萬美元的沉重房貸，但Facebook上市之后，上千名員工都可以輕松購買中等房產(chǎn)。
但并不是所有人都對(duì)這一消息感到興奮，一位不愿具名的蘋果員工表示，“蘋果員工薪酬在硅谷較為豐厚，但和Facebook上市帶來的巨大財(cái)富相比，實(shí)在不算什么。硅谷房價(jià)上漲對(duì)其他普通工程師來說，實(shí)在不是件好事，以后買房就更累了。”
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本文標(biāo)題：Facebook上市帶動(dòng)房價(jià) 令蘋果員工買房難
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