5月25日，上海迪士尼項(xiàng)目主體所坐落的川沙鎮(zhèn)，啟動(dòng)了對(duì)外的招商規(guī)劃。
一個(gè)月之前，上海迪士尼度假區(qū)建設(shè)場(chǎng)地的兩大重要地塊，正式移交給美方建設(shè)。這個(gè)重大的進(jìn)展立即讓川沙鎮(zhèn)興奮。依托大項(xiàng)目的帶動(dòng)，川沙鎮(zhèn)在25日的招商會(huì)上透露，將集中推出14幅商業(yè)、住宅地塊、4幅工業(yè)地塊。
川沙新鎮(zhèn)人民政府副鎮(zhèn)長(zhǎng)徐欣告訴本報(bào)，現(xiàn)在也在綜合開(kāi)發(fā)川沙古鎮(zhèn)的旅游資源，吸引未來(lái)的迪士尼的游客。
迪士尼項(xiàng)目輻射范圍將遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于川沙，對(duì)于經(jīng)濟(jì)正在下滑的上海而言，加快這樣的大項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)尤為關(guān)鍵。
據(jù)悉，首期建設(shè)的迪士尼區(qū)域占地3.9平方公里，預(yù)定投資額為245億元，加上配套工程，迪士尼項(xiàng)目的總投資或在1700億元。
本報(bào)記者近日從上海發(fā)改委獲得的資料顯示，迪士尼一期項(xiàng)目及市政配套資金規(guī)模將達(dá)521億元。
迪士尼效應(yīng)
5月15日，上海統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-4月，上海全社會(huì)固定資產(chǎn)投資1223.80億元，比去年同期下降0.4%。
與此同時(shí)，4月，上海實(shí)現(xiàn)的外貿(mào)進(jìn)出口總額為345.73億美元，比去年同月下降2.8%。其中，出口同比下降4.1%；進(jìn)口下降1.6%。這是自2009年10月以來(lái)本市進(jìn)出口同比首次出現(xiàn) “雙降”。
外需不足、房地產(chǎn)下滑，地方政府可選擇的手段之一，便是依靠大項(xiàng)目的投資帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)。
華東師范大學(xué)中國(guó)現(xiàn)代城市研究中心主任寧越敏對(duì)本報(bào)表示，由于經(jīng)濟(jì)等各項(xiàng)數(shù)據(jù)的下滑，原有的許多擱置的項(xiàng)目，或者在案頭尚未開(kāi)工的項(xiàng)目，估計(jì)會(huì)加快上馬與進(jìn)度。
一個(gè)大項(xiàng)目對(duì)于周邊或者行業(yè)上下游的帶動(dòng)作用非常大，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)是立竿見(jiàn)影的。
以迪士尼項(xiàng)目為例，川沙新鎮(zhèn)人民政府副鎮(zhèn)長(zhǎng)徐欣對(duì)本報(bào)透露，上海迪士尼的相關(guān)招商已吸引眾多投資者和企業(yè)，涉及演藝、創(chuàng)意文化、餐飲、酒店、內(nèi)容制作等產(chǎn)業(yè)。
主要分為三類，一是必須建設(shè)在迪士尼項(xiàng)目附近的“在地項(xiàng)目”，二是業(yè)務(wù)相關(guān)但未必建在迪士尼附近的項(xiàng)目，三是相關(guān)產(chǎn)業(yè)，比如中介、保障服務(wù)、消費(fèi)品、物流服務(wù)等。
4月26日，上海迪士尼度假區(qū)建設(shè)場(chǎng)地移交儀式上，場(chǎng)地完成方上海申迪建設(shè)有限公司將兩大重要地塊施工現(xiàn)場(chǎng)移交給中美合作的業(yè)主公司——上海國(guó)際主題樂(lè)園有限公司。這標(biāo)志著主題樂(lè)園主體工程具備了全面啟動(dòng)的基礎(chǔ)條件。
據(jù)悉，上海迪士尼樂(lè)園的基礎(chǔ)設(shè)施施工將很快啟動(dòng)，酒店和零售餐飲娛樂(lè)區(qū)施工也將于下半年啟動(dòng)。這是迪士尼項(xiàng)目在2009年宣布開(kāi)始建設(shè)以來(lái)，首次公布建設(shè)進(jìn)度。預(yù)計(jì)這個(gè)年游客量達(dá)到上千萬(wàn)的綜合旅游項(xiàng)目，對(duì)于上海經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)絕不亞于世博園。
金融的支持
迪士尼項(xiàng)目獲得金融支持目前較為樂(lè)觀。上海統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在固定資產(chǎn)投資上，1-4月，上海市到位的建設(shè)資金合計(jì)為4142.69億元，其中本年到位資金2601.35億元，增長(zhǎng)2.9%。
寧越敏認(rèn)為，諸多省市目前在大項(xiàng)目的建設(shè)上，簽約的項(xiàng)目投資總量都驚人，即便國(guó)家發(fā)改委在項(xiàng)目審批上或比以往快，但是項(xiàng)目的開(kāi)動(dòng)與進(jìn)展上還要看國(guó)家金融政策的情況。
“銀行如果不放貸，估計(jì)這些項(xiàng)目很難進(jìn)行。”寧越敏表示。但對(duì)上海這個(gè)正在建設(shè)的國(guó)際金融中心而言，在資金上似乎相對(duì)周邊省市有一些優(yōu)勢(shì)。
4月10日，在一場(chǎng)“上海市2012年重大項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)會(huì)暨銀團(tuán)貸款簽約儀式”上，銀團(tuán)貸款簽約的項(xiàng)目便涉及了迪士尼等多個(gè)領(lǐng)域。
“如果5月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)持續(xù)下滑的話，銀根上估計(jì)還是要繼續(xù)放松一點(diǎn)，這樣可能對(duì)大項(xiàng)目的進(jìn)度上有好處。”寧越敏表示。
地方政府也將對(duì)迪士尼項(xiàng)目?jī)A力支持。
在去年2月16日召開(kāi)的上海市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)上，中共中央政治局委員、市委書記俞正聲就表示，“要腳踏實(shí)地地抓好迪士尼項(xiàng)目建設(shè)，努力發(fā)揮迪士尼帶動(dòng)效應(yīng)”。
這是因?yàn)榈鲜磕釋?duì)上海的轉(zhuǎn)型有重要意義。“十二五”上海提出要實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展，形成服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有業(yè)界人士估算，迪士尼項(xiàng)目建成后，每年帶來(lái)的服務(wù)業(yè)產(chǎn)值將達(dá)500億，眾多行業(yè)將直接從中受益。
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本文標(biāo)題：上海迪士尼招商 一期投資超500億
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