2012年伊始，地產(chǎn)界依舊熱衷于討論2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排名。對綠地而言，776億元的銷售業(yè)績可能算不上“驚喜”，銷售業(yè)績和面積同樣第三的排名也未必能滿足綠地“所愿”。但對綠地西南事業(yè)部而言，2011年確是尤為關(guān)鍵的一年。

 

　　這一年，綠地西南事業(yè)部逐步壯大并成熟，深耕成都7年之后的綠地，除了各區(qū)域項目取得的不俗業(yè)績外，成都綠地中心和綠地·錦天府的亮相讓綠地真正完成了在橫向地域和產(chǎn)品縱深方面的全面布局。前者創(chuàng)造了成都樓市空前的高度，后者則讓城東的高端之路進(jìn)入了“綠地時間”。上擁有城市之巔，下攬區(qū)域繁華，10盤并舉，綠地戰(zhàn)車在成都的隆隆之聲越發(fā)振聾發(fā)聵。

 

　　攜海派文化而來

 

　　綠地產(chǎn)品只為價值而戰(zhàn)

 

　　三圣街口海派建筑群、中海錦城、玲瓏郡、華敏·世家花園、合景泰富·疊翠峰、爵領(lǐng)歐城、璽城……如今，風(fēng)靡成都的海派建筑已經(jīng)算不上新鮮，然而5年之前，當(dāng)綠地·新里維多利亞公寓首次將ART DECO建筑風(fēng)格帶入成都的時候，“海派建筑”的概念在多數(shù)成都人腦海中還是空白。

 

　　海派建筑給人最鮮明的記憶莫過于石庫門建筑、老式新式里弄，多數(shù)人對海派建筑的理解便是其中西建筑風(fēng)格的融合，強調(diào)對建筑風(fēng)格的刻意表現(xiàn)，但通常忽略了上海文化里的“精致考究”的精髓，這使得多數(shù)海派建筑難以真正的體現(xiàn)出應(yīng)有的價值。

 

　　作為上海龍頭房地產(chǎn)企業(yè)的綠地來說，其之所以能讓海派建筑成功引入多個城市并風(fēng)靡全國，究其原因，綠地在海派建筑的打造中，不但在外形上繼承了ARO建筑風(fēng)格的精髓，其在細(xì)節(jié)品質(zhì)上的完美追求更是對上海文化的“精致考究”給予了完美的詮釋。

 

　　為雙楠居住片區(qū)完美收官的圣路易名邸，堪稱東客站精裝范本的新里柏仕公館，點起城北高端之戰(zhàn)的綠地世紀(jì)城，在成都每一個區(qū)域，綠地的項目皆是品質(zhì)項目的代表，也正是綠地堅持對項目價值的堅持結(jié)果。

 

　　2010年，綠地海珀·香庭和新里·派克公館逆市不懼調(diào)整，逆勢熱銷。秋交會期間，冷清的市場下，綠地項目依然斬獲了的驕人的業(yè)績。而2009年連下3城的決心，2010年5盤齊發(fā)壯舉，2011綠地中心和綠地·錦天府站定城東的氣勢，這一切的信心與決心都來自于綠地過硬的產(chǎn)品品質(zhì)。

 

　　在房地產(chǎn)如火如荼的時期，人們對房地產(chǎn)升值的期待遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過對品質(zhì)的鑒別與篩選，只有經(jīng)歷慘淡光景的時候，真正的價值才得以發(fā)揮，這也正是綠地的產(chǎn)品之所以能不畏市場冷清，屢屢逆勢飄紅的根本之所在。

 

　　用口碑實力發(fā)聲

 

　　綠地產(chǎn)品定格區(qū)域價值

 

　　初定城西，成軍城南，后發(fā)城北，正戰(zhàn)城東。綠地鏖戰(zhàn)7年，一舉一動無不牽動著整個成都。

 

　　縱觀綠地項目成都布局，南有海珀·香庭、新里·維多利亞公寓、綠地·圣路易名邸，西有綠地新都會·國際花都、新里·派克公館和綠地·圣羅蘭，北部則有綠地世紀(jì)城坐鎮(zhèn)，綠地·錦天府的落地和成都綠地中心的亮相也讓稍顯弱勢的城東也得到了綠地戰(zhàn)略版圖上的平衡。

 

　　如果說業(yè)界期待的綠地·錦天府帶領(lǐng)城東高端發(fā)力現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)，那么南、西、北三個方位因為綠地項目的品質(zhì)推動的改觀卻實質(zhì)可觀。

 

　　以城南圣路易名邸為例，據(jù)媒體報道，其設(shè)計圖紙先后經(jīng)過96次修訂，最終才得到綠地高層的通過，這種對完美的刻意追求也讓其一出現(xiàn)便將雙楠片區(qū)完美收官，再與海珀·香庭在三環(huán)內(nèi)外互相聯(lián)動，成功實現(xiàn)主城區(qū)與城外品質(zhì)居住的無縫對接。而在城西，綠地新都會·國際花都、新里·派克公館和綠地·圣羅蘭三盤坐鎮(zhèn)郫縣，項目密度是成都各區(qū)域之最，三個品質(zhì)項目的共同發(fā)力也使得此區(qū)域形成了成都郊縣少有的品質(zhì)居住區(qū)域。

 

　　跟隨著保利、萬科、中海等全國一線房企接連發(fā)力城北的足跡，城北這片開發(fā)熱土開始成為眾多開發(fā)商覬覦的對象，城北的優(yōu)越的資源也開始為業(yè)界所認(rèn)知。然而事實上，城北這塊黃金地塊的發(fā)現(xiàn)者卻是綠地·世紀(jì)城。在這之前，城北雖然資源豐富，但都孤立為點，難以形成影響力，直到綠地·世紀(jì)城的出現(xiàn)，其所處的“龍眼”之位很好將周邊的資源聚集整合，在廣度和深度上促使城北“發(fā)跡”。

 

　　而對城東來說，綠地·錦天府首先破土攀成鋼，一經(jīng)出現(xiàn)便以綠地的實力和口碑賦予了攀成鋼板塊新的高端領(lǐng)袖，不僅為攀成鋼高端板塊定論，在其帶動下城東更是步入高端時代，在綠地向東戰(zhàn)略的引領(lǐng)下，成都高端崛起已進(jìn)入名副其實的“綠地時間”。

 

　　隨著綠地向東戰(zhàn)略的加速步伐，不難看出，綠地在區(qū)域上已經(jīng)完成了在成都的全方位布局，尤其是向東戰(zhàn)略的實施，更是與成都的城東戰(zhàn)略完美契合，再加上其高端戰(zhàn)略在成都正式開始，其廣度和深度已經(jīng)完成了在成都的全面戰(zhàn)略布局。這讓更多的人期待，綠地戰(zhàn)車巨輪開始在整個西南轉(zhuǎn)動。

 

　　以人為本重塑豪宅生活

 

　　綠地產(chǎn)品改寫成都高端理念

 

　　而今，人們對豪宅在價格上的追求讓豪宅的價值不可避免的被淹沒，豪宅的定義已經(jīng)完全變成了對“毫”的詮釋，對豪宅的打造著重與強調(diào)昂貴材料的堆砌和疊加，或是對地段與資源的占有，其原本的高端居住氛圍卻只能淪為陪襯。

 

　　然而事實上，縱觀中國中央別墅區(qū)三級，北京溫榆河、上海佘山、深圳香蜜湖，無不以高端居住區(qū)標(biāo)榜，而所謂的純高端別墅區(qū)，其強調(diào)的也依然是別墅居住功能。對于已經(jīng)在上海成功打造多個成功的高端項目的綠地來說，自然是深諳此道，因此在綠地·錦天府的打造中，始終秉持以人為本，將科技化完美融入生活，與天府文化的閑適尋求契合點。

 

　　一鍵式的360°家居控制系統(tǒng)、無需刷卡的門禁系統(tǒng)、日本頂級的收納系統(tǒng)，一切都隨手而成，不用刻意實現(xiàn)，這便是天府文化安逸最好的詮釋與注腳；航空專用逃生系統(tǒng)、防脅迫系統(tǒng)、智能噴泉，這又是以科技打造生活最極致的追求，這種科技、文化、生活完美融合的典范，數(shù)遍成都，綠地·錦天府也是僅有的一席。

 

　　錦天府以開山之作的身份亮相攀成鋼，像是巧合，但絕不是偶然。一方面攀成鋼因為整體的高端定位和區(qū)域氣質(zhì)決定了一個領(lǐng)導(dǎo)者的誕生，而這種角色又必須具備相當(dāng)?shù)膶嵙�和口碑，綠地恰是這一角色的最佳人選。

 

　　另一方面，攀成鋼高端尚屬空白，又具備較高的起點，因此更有希望打造純高端居住區(qū)，這就要求攀成鋼必須有一個不一樣的高端開局，一個實力和真正的高端生活理念的項目誕生。或許，攀成鋼一直期待的，正是綠地·錦天府這樣的高端領(lǐng)袖。錦天府這種以人為本高端理念，其作用不僅是位成都帶來一個全新的高端城東，而是在真正的改寫成都高端物業(yè)的進(jìn)程，給成都高端樹立一個永恒的高端圖騰。

 

　　7年之前，綠地小試牛刀。7年之后，綠地一展宏圖。7年之間，是綠地與成都的相互認(rèn)知與發(fā)現(xiàn)，彼此為對方而改變。2011年末，綠地以錦天府為成都樓市和高端物業(yè)打下了一個印記，沿著此印記，期待中的2012正迎面走來。(張大軍) 

 

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本文標(biāo)題：2011“綠地戰(zhàn)車”加速度　西南戰(zhàn)略目標(biāo)初成

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