雖然如今政府三令五申不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控有絲毫的松動(dòng)，但是從某些地方政府而言，為了讓自己地方地價(jià)不至于貶值，總是從明里暗里會(huì)不斷的向房產(chǎn)市場(chǎng)吹利好風(fēng)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)依然存在著巨大的機(jī)會(huì)，而作為房地產(chǎn)市場(chǎng)互聯(lián)網(wǎng)基地，地方房產(chǎn)網(wǎng)來(lái)說(shuō)，自然也能夠在這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)大蛋糕里面，分的一片屬于自己的蛋糕。

　　目前房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于剛需族依然在觀望，但是不可避免，他們對(duì)于房產(chǎn)的關(guān)心會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)投資人，這就是為什么很多有關(guān)地方房產(chǎn)QQ群人氣比較旺的原因，大凡某個(gè)城市準(zhǔn)備開發(fā)一個(gè)新房產(chǎn)項(xiàng)目后，就會(huì)這個(gè)項(xiàng)目的QQ群跟進(jìn)，而且吸引的人氣非常旺，可見(jiàn)雖然房子賣得不怎么樣，但是涉及到房地產(chǎn)的人氣還是沒(méi)有低迷的，這就給地方房產(chǎn)網(wǎng)的流量來(lái)源帶來(lái)了穩(wěn)定而又忠誠(chéng)的用戶提供了基礎(chǔ)。

　　但是地方房產(chǎn)網(wǎng)有了人氣，卻不能夠?qū)⑦@些人氣轉(zhuǎn)化成實(shí)際的流量，自然不是地方房產(chǎn)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)的最終目的，因?yàn)榈胤椒慨a(chǎn)網(wǎng)不可能做成公益性網(wǎng)站，他也是需要盈利的，對(duì)于忠誠(chéng)客戶來(lái)說(shuō)，是提升地方房產(chǎn)網(wǎng)盈利的基礎(chǔ)，如何將地方房產(chǎn)網(wǎng)的忠誠(chéng)用戶轉(zhuǎn)化成巨額的利潤(rùn)，那關(guān)鍵就在于地方房產(chǎn)網(wǎng)和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商和政府部門是否形成緊密合作的關(guān)系。下面筆者就來(lái)探討一下如何讓地方房產(chǎn)網(wǎng)能夠和政府及房產(chǎn)商形成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

　　一：優(yōu)先和地方房產(chǎn)商建立合作關(guān)系

　　相對(duì)于政府而言，和地方房產(chǎn)商形成合作關(guān)系的難度明顯會(huì)小很多，而且當(dāng)你的網(wǎng)站有了一定忠誠(chéng)用戶的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，甚至不用你主動(dòng)聯(lián)系，這些地方房產(chǎn)網(wǎng)都會(huì)看重你地方網(wǎng)站的潛力，愿意和你合作，不過(guò)一般而言，這些地方房產(chǎn)網(wǎng)對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷相對(duì)薄弱，只會(huì)知道在地方房產(chǎn)網(wǎng)上打廣告，這種方式顯然不能夠讓地方房產(chǎn)網(wǎng)的利潤(rùn)最大化。

　　所以作為地方房產(chǎn)網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)者，應(yīng)該主動(dòng)出擊，希望能夠獲得這些地方房產(chǎn)商銷售房子的代理權(quán)，換句話說(shuō)，就是幫助房產(chǎn)商買房子，利用最新的一系列的電子商務(wù)手段，比如團(tuán)購(gòu)和返利等形式，吸引那些剛需族的關(guān)注，最終因?yàn)椴糠纸祪r(jià)或者一定的優(yōu)惠，讓這些剛需族無(wú)需等待，果斷出手。從而讓地方房產(chǎn)網(wǎng)獲得更高的利潤(rùn)。

　　二：和地方政府合作需要注意的幾個(gè)問(wèn)題

　　首先我們要明確的知道，地方政府是希望房地產(chǎn)火爆的，房?jī)r(jià)越高對(duì)于地方政府而言，就意味著能夠以更高的地價(jià)出手，地方財(cái)政收入就會(huì)越高，所以地方政府對(duì)于地方房產(chǎn)網(wǎng)從原則是支持的，是希望有一個(gè)面向大眾的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，來(lái)發(fā)布最新的消息，來(lái)影響更多消費(fèi)者在房產(chǎn)買賣的上決策，但是地方政府有因?yàn)槟壳霸诜慨a(chǎn)調(diào)控期，又不可能明目張膽的大力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，抬高房產(chǎn)價(jià)格，所以這是目前難以激活政府參與房產(chǎn)市場(chǎng)的積極性的重要原因之一。

　　對(duì)此，作為地方房產(chǎn)網(wǎng)而言，應(yīng)該主動(dòng)出擊，聯(lián)系地方政府的有關(guān)媒體發(fā)言人，通過(guò)媒體發(fā)言人的口中對(duì)政府的相關(guān)房產(chǎn)政策進(jìn)行及時(shí)的發(fā)布，同時(shí)對(duì)于政府進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)改革進(jìn)行全程報(bào)道，并且對(duì)這些政府行為，進(jìn)行科學(xué)合理的評(píng)價(jià)和分析。將政府的潛在意圖通過(guò)地方房產(chǎn)網(wǎng)向公眾宣貫出去。這種方式，因?yàn)椴恍枰�政府的直接出面，所以即使引起�?zhēng)議，也不會(huì)讓相關(guān)政府部門引火燒身，所以這就能夠很好建立合作的基礎(chǔ)。

　　接下來(lái)，自然利用地方房產(chǎn)網(wǎng)在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Γ瑏?lái)委婉的和地方政府主管房產(chǎn)市場(chǎng)的部門領(lǐng)導(dǎo)提出，要適當(dāng)?shù)脑谝恍┗顒?dòng)中，提到本地的地方房產(chǎn)網(wǎng)，實(shí)際上就是讓地方政府相關(guān)媒體來(lái)給地方房產(chǎn)網(wǎng)打上一些廣告，這一方面能夠讓地方政府的一些背后的意愿不會(huì)通過(guò)地方政府喉舌爆料，而是通過(guò)地方房產(chǎn)網(wǎng)非官網(wǎng)網(wǎng)站來(lái)爆料，能夠讓地方政府獲得更多的好處，而對(duì)于地方房產(chǎn)網(wǎng)來(lái)說(shuō)，同樣也因?yàn)橛辛丝此乒俜降膶傩裕�其信譽(yù)度和口碑度自然大漲。

　　當(dāng)?shù)胤椒慨a(chǎn)網(wǎng)和地方房產(chǎn)商以及政府形成三方面的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系之后，自然就能夠成為房地產(chǎn)市場(chǎng)蛋糕的主要分享人之一了，由此就能夠形成三贏的局面，對(duì)于政府和房產(chǎn)商以及地方房產(chǎn)網(wǎng)都是皆大歡喜。以上內(nèi)容由　金華修電腦 http://www.100help.com/　在admin5首發(fā),轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留網(wǎng)址，謝謝!