北京時間10月6日上午消息，亞馬遜周五宣布，將斥資逾10億美元在西雅圖總部所在地購買房產(chǎn)，這將是今年以來美國最大一宗商用房產(chǎn)交易。
亞馬遜計(jì)劃以11.6億美元的價格從微軟聯(lián)合創(chuàng)始人保羅·艾倫(Paul Allen)旗下投資公司Vulcan購買11幢大樓，這些大樓都位于西雅圖的南湖聯(lián)合區(qū) (South Lake Union)，其中就包括180萬平方英尺的商用辦公區(qū)域。
根據(jù)市場研究機(jī)構(gòu)Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)此次交易價值計(jì)算，亞馬遜的收購價約合每平方英尺644美元，在西雅圖超過10平方英尺的辦公樓交易中是最高的，是該市辦公樓每平方英尺308美元平均價格的兩倍以上。
分析師指出，亞馬遜此前一直租用這些大樓，鑒于美國當(dāng)前利率水平較低，從經(jīng)濟(jì)角度講，亞馬遜在這種情況下收購這片辦公區(qū)更劃算，同時還能使亞馬遜加強(qiáng)對總部的控制。亞馬遜預(yù)計(jì)將在今年第四季度完成收購南湖聯(lián)合區(qū)辦公大樓的相關(guān)交易。南湖聯(lián)合區(qū)曾是一片半工業(yè)化荒地，如今那里科技企業(yè)和時尚餐廳林立。
美國投資公司晨星證券分析師RJ·霍托威(RJ Hottovy)指出：“這有利于亞馬遜更好地控制它的總部。”今年八月底，Vulcan旗下房地產(chǎn)開發(fā)公司Vulcan Real Estate將南湖聯(lián)合區(qū)的十多棟大樓掛牌出售。
根據(jù)房地產(chǎn)交易跟蹤機(jī)構(gòu)Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)，這筆交易是2012年美國規(guī)模最大的一宗商用房地產(chǎn)交易。艾倫曾與比爾·蓋茨(Bill Gates)共同創(chuàng)辦了微軟，他是南湖聯(lián)合區(qū)經(jīng)濟(jì)走向復(fù)蘇的關(guān)鍵人物。
亞馬遜已經(jīng)計(jì)劃在附近興建新的辦公樓，以容納不斷增長的員工。目前，亞馬遜員工總數(shù)已經(jīng)超過5萬人。今年早些時候，亞馬遜公布了多項(xiàng)計(jì)劃，打算在未來8年內(nèi)興建超過330萬平方英尺的辦公區(qū)域。
Vulcan周五表示，會從本次交易所獲得的11.6億美元收益中拿出一部分，繼續(xù)用于投資其他房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中就包括南湖聯(lián)合區(qū)一片面積約30英畝的地塊。Vulcan正在南湖聯(lián)合區(qū)開發(fā)多個住宅及商用房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括一個為亞馬遜開發(fā)的總面積約37.5萬平方英尺的項(xiàng)目。
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