“V租房”是北京奧齊科技推出的微信租房平臺，并針對房客和房東分別推出了求租版 （微信號 Vzfang）和房東版 （微信號 VzfangFD）。
對房客而言，用戶可以在微信號內設置自己的具體租房條件，諸如地理位置、價格、戶型、整租／合租，等。設置完成并提交后，“V租房”會將用戶需求推送給事先關注這片目標區域的中介經紀人和房主，對方在房東版的微信賬號內會收到這些請求，從而向租房者回復合適的房源信息，租房者則在收到信息后可決定是否進行后續的溝通聯系。
為了避免騷擾租房者，“V租房”對中介和房主設置了發布房源信息的限制，對同一個求租請求只能回復一套房源。這樣一來，中介和房主會把最合適房源推送給租房者，從而也間接節省了房客的篩選成本。而“V租房”也為每一位中介或個人建立了信用檔案，從二星至五星進行評級，一方面可以防止中介經常發送虛假信息，同時也可以防止同業間互套房源等惡性競爭。
奧齊科技的創始人李燕寧說，“V租房”的目標是建立國內個人房源銀行（數據庫），進而實現租房與售房實時共享，并介入二手房租售中介服務市場。
這個市場有多大？他用一列數字作了說明：
1、2012 年北京有 800 萬人租房，平均周期不到一年；
2、北京有 4000 余家房產中介門店，3.5萬從業者；
3、北京有近 400 萬套可出租房（可租的房子大部分可賣，從而存在一個潛在的租售聯動平臺）
4、近一半的租房者在未來五到十年可轉化為購房者；
截至今年 7 月底，“V租房已經覆蓋了北京五環內 1240 家中介門店，自有數據庫（房源銀行）已有近 4000 套可租房源（北京市）；近兩萬名求租者及私人業主關注了這一微信賬號，每天發起的求租請求約有 500個（其中一半在北京地區）。“V租房”現在已經在國內 35 個城市開展了相關業務，除北京外，還包括上海、深圳、南京、青島等。此外，“V租房”還將市場布局到了海外的 16 個城市，包括紐約、溫哥華、悉尼、新加坡等。
李燕寧說，“V租房”的近期目標是，在現有用戶的基礎上，實現日增用戶 1000－2000 人——如果是以北京為例，那么這一數字將占到北京租房總人數的 7%；并盡快完善自動匹配推送機制——用戶現在收到的信息都是人工回復的，同時也進一步拓展在其他城市的推廣。
此外，“V租房”買賣版和基于地圖搜索的移動也將很快上線。李燕寧表示，他們還將進一步完善定期回訪制度，及時跟蹤統計用戶需求的變化。
對用戶需求進行跟蹤統計，其實隱約體現了李燕寧對“V租房”的 O2O 戰略構想：將租房的交易流程拆分為客服端、看房端、 清潔服務端、搬家端，直至交鑰匙并完成在線支付。整個過程結束后，“V租房”收取的不是中介費，而是根據實際情況收取部分服務費。最終，“V租房”希望可以建立以小區為單位的二手房租售一體化的虛擬社區。
“V租房”之外，奧齊科技的另一個產品是“購居網”，一個房地產評估平臺，為用戶提供房產價值估算、地段評估、區域配套與小區數據評測、房產增值潛力測評等信息，其移動應用“購居新盤”還可查看部分房屋的 3D 戶型展示，自動對各樓盤進行多項數據比較與排行。
李燕寧的規劃是，“V租房”與“購居網”二者將共用數據庫（租、售、評估），且都服務于租售一體化的 O2O 戰略構想。不過，就眼下而言，公司還是制定了先“V租房”后“購居網”的發展策略。
盈利模式，李燕寧將之分為如下五方面：
1、數據服務（個人、機構、職能部門）；
2、獨立的第三方房地產評估系統；
3、二手房租售中介服務，包括信息服務費、中介會員費、網絡實體店、高端租客服務等；
4、廣告推送服務；
5、在線家裝及預算、網上家居裝飾商城一站式訂單服務（遠期）；
李燕寧是清華大學建筑學博士、國家一級注冊建筑師，另一位聯合創始人徐小萌也是一位建筑師，先后畢業于美國賓夕法尼亞大學和哥倫比亞大學。團隊之前已經拿到一筆天使投資，現在正在計劃進行新一輪融資，用于全國其他城市和海外華人主要居住地區的業務擴張。
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本文標題：微信公眾平臺“V租房”，幫房客尋找房子，幫房東發布房源
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