7月29日,“2011中國城市民生成就推介會”在北京人民大會堂舉行,成都獲得了本次評選的最高榮譽——“中國民生成就典范城市最高榮譽獎”。
美食、美景以及悠閑的生活節奏,是成都人幸福的重要表現。成都雖然作為省會城市,但是生活成本不高,不同階層各得其所。可口的美食,便捷的交通,發達的教育,多姿多彩的文化娛樂,為成都人的幸福生活提供了有力保障。
商品房方面,隨著房地產市場的多年發展,商品房越來越符合成都人的生活習慣,越來越能夠滿足成都人的需求。放眼當今的成都房地產市場,不管是從商品房的產品升級與包裝,還是商品房的周邊生活配套,商品房的圈層建設與物管服務,都比多年前有巨大的進步,從而為購房者的住房幸福不斷增加新的內涵。
而成都部分有社會責任的房企,更是開始密切關注購房者群體的居住幸福感,藍光地產早在2004年發展之初就確立了“客戶滿意是我們的第一目標”的企業理念,而“幸福居住”是藍光對客戶滿意度的根本認識。發展到2011年,更有如中德·英倫聯邦、陽光100米婭中心等項目出現,不但在產品打造上窮其所能,甚至用切實讓利的方式讓自己的受眾群體受益。
不過,業內人士也指出,當今的成都房地產市場也存在一些不正眼看待購房者幸福的樓盤。近日,本網就走訪了成都多家樓盤與小區,與部分成都購房者、業內人士進行了多次溝通,意在探尋樓市各方對“幸福”一詞的詮釋與理解。
成都房企關注居住幸福 產品、價格與功能最影響幸福指數
在中國,房地產業的壯大發展,讓不少人一夜暴富,也讓不少人淪落為房奴。所以當“幸福”這個詞一遇到房地產,便成為一個復雜的命題。
住什么樣的房子算幸福?
出生于85年的張勇,畢業后找到了一份不錯的工作,現在某國企做著一名小白領,不久前剛剛買了房子。對于農村出來的他,家境不是很豐厚,剛工作兩年就能買房,確實讓人刮目相看。他告訴本網,他是在5月看到中德·英倫聯邦“跨階豪宅”的宣傳,80多平米的房子做到3房2衛,總價控制的很好,同時,它的產品品質又很高,“小區里栽的樹比好多售價上萬的樓盤還粗”,因此就買了中德·英倫聯邦第一批次的房子,而買這樣的房子讓他覺得很幸福。
其實,像張勇這樣80后如今正在成長為社會的主力軍。對于大多數80后而言,現在想要在成都擁有一套屬于自己的房子,還需要付出非常大的努力。他們大多接受過高等教育,期望過上高品質的生活,但是對于一個普通的80后而言,沒有太多的積蓄,想要買一套像樣的房子有點不切實際。
另一方面,市場上一些為80后等青年打造的住宅,更多的都是以“過渡產品”的形態呈現,對青年的關懷遠遠不夠,沒有將這些住宅的產品進行更高的提升。而中德·英倫聯邦抓住了這種市場需求,在產品品質上,中德·英倫聯邦力圖做到成都最好,如其園林就是以成都售價最高的電梯住宅譽峰為參考標準進行打造,而其外立面更是成都罕有的高水準;在產品價格上,中德·英倫聯邦充分考慮青年購房群體的承受能力,其第一批次的實得均價僅約5000元/平米,遠遠低于同區域樓盤,既為購房者節約了一大筆房款,還為購房者預留了更大的升值空間,可謂將購房者的幸福考慮到了實處。
而對大多數人來說,簡樸、溫馨是他們對家居的核心需求,和諧、幸福是他們對家庭的終極渴望。
近日,陽光100米婭中心在成都舉辦“米婭幸福時空概念展”,五個集裝箱分別代表著:溝通、傳統、身心、愛與夢、回歸,這種態度就是找到幸福的一把鑰匙,巡展對這種生活態度作了形象的闡釋,為人們解讀居住與幸福的關系提供了新穎的視角。
陽光100希望通過五個不同功能空間的展示,為公眾搭建一個想象的平臺,讓他們去體會,去發現,在這些他們早已熟悉不過的家庭空間中,其實有很多他們從未發現的財富。
據了解,作為一個獨具個性的全國性房地產品牌,陽光100不僅是建筑產品的制造者,更以為城市創造價值為己任。此次“米婭行動”的落幕,也宣告了陽光100正式進入成都。陽光100面對所到的每一個城市,在推崇建筑藝術的同時,用建筑推廣一種面向未來的,更簡樸、更自由、更青春的生活方式。
陽光100米婭中心相關負責人也表示,米婭中心將居住、購物、娛樂、社交、休閑等城市功能高度集約,意在開啟成都最高幸福指數居住空間。
樓盤問題頻出業主很受傷 品牌房企更讓購房者感覺幸福
6月11日,《中國30個省會城市生活質量調查報告》發布,30個省會城市居民對生活質量感到滿意排名前十的分別是海口、蘭州、杭州、濟南、銀川、合肥、成都、重慶、西寧、長春,成都排在第7位。
針對這一現象,首都經貿大學經濟學院院長張連城認為,北京等大城市主觀滿意度靠后,可能與生活節奏很快,生活成本高等有關系。而成都作為西部大都市,其房價并不像北京、上海那樣高的令人生畏,這也是成都人感到比較幸福的原因之一。
但是,由于成都的房地產市場高度開放,近年來市場上也出現了一些讓購房者感到不幸福、甚至感到很憤慨的樓盤。這些樓盤的開發商多為中小房企,它們在產品品質的打造上不力求精益求精,而是馬虎過關;有些樓盤擅自變更規劃,出現業主集中投訴;還有些樓盤房價虛高,市場不景后就導致房價大幅下跌,從而導致前期的業主很受傷……
近期,成都樓盤變更規劃的現象密集出現,底商擾民的現象時有發生,高企的房價也讓許多購房者不堪重負。
6月以來,業主多次向本網反映和黃成都開發的南城都匯項目在質量、設計等方面存在重大問題,甚至有業主一紙訴狀將和黃告上法庭。據本網了解,和黃在成都開發的南城都匯一直以來投訴、維權不斷,有業主稱已經徹底對南城都匯失去了信任,南城都匯不管是在產品上、服務上都不能讓其感到幸福。
7月,成都南陽盛世公然變更規劃一事也引起了購房者的憤慨,據本網調查,南陽盛世將兩個消防通道擅自變更規劃為商鋪,業主投訴存在重大安全隱患。有業主表示,“安全都不能保證了,還談什么幸福。”
成都某房企營銷負責人稱,目前成都市場上出現了一些不負責任的開發商,這些開發商多為中小房企,這些房企在整個產品的設計、打造、服務等方面準備不足,從而導致較多投訴。目前,成都市場上品牌房企與中小房企開發的樓盤在同區域、同地段相比,銷售情況以品牌房企為好,這也從側面說明了購房者已經意識到了品牌房企在產品打造上、在居住的幸福指數上更有優勢。(余東 葉敏)
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