7月29日，“2011中國城市民生成就推介會”在北京人民大會堂舉行，成都獲得了本次評選的最高榮譽——“中國民生成就典范城市最高榮譽獎”。
美食、美景以及悠閑的生活節(jié)奏，是成都人幸福的重要表現(xiàn)。成都雖然作為省會城市，但是生活成本不高，不同階層各得其所。可口的美食，便捷的交通，發(fā)達的教育，多姿多彩的文化娛樂，為成都人的幸福生活提供了有力保障。
商品房方面，隨著房地產(chǎn)市場的多年發(fā)展，商品房越來越符合成都人的生活習慣，越來越能夠滿足成都人的需求。放眼當今的成都房地產(chǎn)市場，不管是從商品房的產(chǎn)品升級與包裝，還是商品房的周邊生活配套，商品房的圈層建設與物管服務，都比多年前有巨大的進步，從而為購房者的住房幸福不斷增加新的內(nèi)涵。
而成都部分有社會責任的房企，更是開始密切關注購房者群體的居住幸福感，藍光地產(chǎn)早在2004年發(fā)展之初就確立了“客戶滿意是我們的第一目標”的企業(yè)理念，而“幸福居住”是藍光對客戶滿意度的根本認識。發(fā)展到2011年，更有如中德·英倫聯(lián)邦、陽光100米婭中心等項目出現(xiàn)，不但在產(chǎn)品打造上窮其所能，甚至用切實讓利的方式讓自己的受眾群體受益。
不過，業(yè)內(nèi)人士也指出，當今的成都房地產(chǎn)市場也存在一些不正眼看待購房者幸福的樓盤。近日，本網(wǎng)就走訪了成都多家樓盤與小區(qū)，與部分成都購房者、業(yè)內(nèi)人士進行了多次溝通，意在探尋樓市各方對“幸福”一詞的詮釋與理解。
成都房企關注居住幸福 產(chǎn)品、價格與功能最影響幸福指數(shù)
在中國，房地產(chǎn)業(yè)的壯大發(fā)展，讓不少人一夜暴富，也讓不少人淪落為房奴。所以當“幸福”這個詞一遇到房地產(chǎn)，便成為一個復雜的命題。
住什么樣的房子算幸福？
出生于85年的張勇，畢業(yè)后找到了一份不錯的工作，現(xiàn)在某國企做著一名小白領，不久前剛剛買了房子。對于農(nóng)村出來的他，家境不是很豐厚，剛工作兩年就能買房，確實讓人刮目相看。他告訴本網(wǎng)，他是在5月看到中德·英倫聯(lián)邦“跨階豪宅”的宣傳，80多平米的房子做到3房2衛(wèi)，總價控制的很好，同時，它的產(chǎn)品品質(zhì)又很高，“小區(qū)里栽的樹比好多售價上萬的樓盤還粗”，因此就買了中德·英倫聯(lián)邦第一批次的房子，而買這樣的房子讓他覺得很幸福。
其實，像張勇這樣80后如今正在成長為社會的主力軍。對于大多數(shù)80后而言，現(xiàn)在想要在成都擁有一套屬于自己的房子，還需要付出非常大的努力。他們大多接受過高等教育，期望過上高品質(zhì)的生活，但是對于一個普通的80后而言，沒有太多的積蓄，想要買一套像樣的房子有點不切實際。
另一方面，市場上一些為80后等青年打造的住宅，更多的都是以“過渡產(chǎn)品”的形態(tài)呈現(xiàn)，對青年的關懷遠遠不夠，沒有將這些住宅的產(chǎn)品進行更高的提升。而中德·英倫聯(lián)邦抓住了這種市場需求，在產(chǎn)品品質(zhì)上，中德·英倫聯(lián)邦力圖做到成都最好，如其園林就是以成都售價最高的電梯住宅譽峰為參考標準進行打造，而其外立面更是成都罕有的高水準；在產(chǎn)品價格上，中德·英倫聯(lián)邦充分考慮青年購房群體的承受能力，其第一批次的實得均價僅約5000元/平米，遠遠低于同區(qū)域樓盤，既為購房者節(jié)約了一大筆房款，還為購房者預留了更大的升值空間，可謂將購房者的幸福考慮到了實處。
而對大多數(shù)人來說，簡樸、溫馨是他們對家居的核心需求，和諧、幸福是他們對家庭的終極渴望。
近日，陽光100米婭中心在成都舉辦“米婭幸福時空概念展”，五個集裝箱分別代表著：溝通、傳統(tǒng)、身心、愛與夢、回歸，這種態(tài)度就是找到幸福的一把鑰匙，巡展對這種生活態(tài)度作了形象的闡釋，為人們解讀居住與幸福的關系提供了新穎的視角。
陽光100希望通過五個不同功能空間的展示，為公眾搭建一個想象的平臺，讓他們?nèi)ンw會，去發(fā)現(xiàn)，在這些他們早已熟悉不過的家庭空間中，其實有很多他們從未發(fā)現(xiàn)的財富。
據(jù)了解，作為一個獨具個性的全國性房地產(chǎn)品牌，陽光100不僅是建筑產(chǎn)品的制造者，更以為城市創(chuàng)造價值為己任。此次“米婭行動”的落幕，也宣告了陽光100正式進入成都。陽光100面對所到的每一個城市，在推崇建筑藝術的同時，用建筑推廣一種面向未來的，更簡樸、更自由、更青春的生活方式。
陽光100米婭中心相關負責人也表示，米婭中心將居住、購物、娛樂、社交、休閑等城市功能高度集約，意在開啟成都最高幸福指數(shù)居住空間。
樓盤問題頻出業(yè)主很受傷 品牌房企更讓購房者感覺幸福
6月11日，《中國30個省會城市生活質(zhì)量調(diào)查報告》發(fā)布，30個省會城市居民對生活質(zhì)量感到滿意排名前十的分別是海口、蘭州、杭州、濟南、銀川、合肥、成都、重慶、西寧、長春，成都排在第7位。
針對這一現(xiàn)象，首都經(jīng)貿(mào)大學經(jīng)濟學院院長張連城認為，北京等大城市主觀滿意度靠后，可能與生活節(jié)奏很快，生活成本高等有關系。而成都作為西部大都市，其房價并不像北京、上海那樣高的令人生畏，這也是成都人感到比較幸福的原因之一。
但是，由于成都的房地產(chǎn)市場高度開放，近年來市場上也出現(xiàn)了一些讓購房者感到不幸福、甚至感到很憤慨的樓盤。這些樓盤的開發(fā)商多為中小房企，它們在產(chǎn)品品質(zhì)的打造上不力求精益求精，而是馬虎過關；有些樓盤擅自變更規(guī)劃，出現(xiàn)業(yè)主集中投訴；還有些樓盤房價虛高，市場不景后就導致房價大幅下跌，從而導致前期的業(yè)主很受傷……
近期，成都樓盤變更規(guī)劃的現(xiàn)象密集出現(xiàn)，底商擾民的現(xiàn)象時有發(fā)生，高企的房價也讓許多購房者不堪重負。
6月以來，業(yè)主多次向本網(wǎng)反映和黃成都開發(fā)的南城都匯項目在質(zhì)量、設計等方面存在重大問題，甚至有業(yè)主一紙訴狀將和黃告上法庭。據(jù)本網(wǎng)了解，和黃在成都開發(fā)的南城都匯一直以來投訴、維權不斷，有業(yè)主稱已經(jīng)徹底對南城都匯失去了信任，南城都匯不管是在產(chǎn)品上、服務上都不能讓其感到幸福。
7月，成都南陽盛世公然變更規(guī)劃一事也引起了購房者的憤慨，據(jù)本網(wǎng)調(diào)查，南陽盛世將兩個消防通道擅自變更規(guī)劃為商鋪，業(yè)主投訴存在重大安全隱患。有業(yè)主表示，“安全都不能保證了，還談什么幸福。”
成都某房企營銷負責人稱，目前成都市場上出現(xiàn)了一些不負責任的開發(fā)商，這些開發(fā)商多為中小房企，這些房企在整個產(chǎn)品的設計、打造、服務等方面準備不足，從而導致較多投訴。目前，成都市場上品牌房企與中小房企開發(fā)的樓盤在同區(qū)域、同地段相比，銷售情況以品牌房企為好，這也從側(cè)面說明了購房者已經(jīng)意識到了品牌房企在產(chǎn)品打造上、在居住的幸福指數(shù)上更有優(yōu)勢。（余東 葉敏）
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本文標題：成都房企關注居住產(chǎn)品、價格與功能最影響幸福指數(shù)
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