昨日，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者從溫州立人集團(tuán)第二次債權(quán)人會(huì)議上獲悉，溫州城投或?qū)⒔槿肓⑷思瘓F(tuán)資產(chǎn)重組。

4月17日，溫州市泰順縣政府召集立人集團(tuán)第二次債權(quán)人代表大會(huì)。據(jù)參會(huì)的債權(quán)人稱，泰順縣處置辦負(fù)責(zé)人初步擬定了江蘇淮安片區(qū)房產(chǎn)的處置計(jì)劃，轉(zhuǎn)讓是首選方案。溫州城投公司有意受讓位于淮安的房產(chǎn)項(xiàng)目。處置辦負(fù)責(zé)人還透露，溫州城投公司已于先期赴江蘇淮安考察。但處置辦負(fù)責(zé)人稱，不排除轉(zhuǎn)讓計(jì)劃不成功的可能，淮安房產(chǎn)仍然可能避免不了被拍賣的結(jié)局。

據(jù)溫州城投集團(tuán)網(wǎng)站介紹，其是溫州市直管的國(guó)資營(yíng)運(yùn)公司，于2010年12月18日正式掛牌成立。注冊(cè)資金80億元，總資產(chǎn)規(guī)模約230億元，凈資產(chǎn)76億元。

總負(fù)債60億 仍有債權(quán)未申報(bào)

泰順縣政府近日發(fā)布的公告稱，為維持立人集團(tuán)縣外項(xiàng)目基本運(yùn)營(yíng)，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，政府已經(jīng)落實(shí)了部分項(xiàng)目應(yīng)急周轉(zhuǎn)金。

泰順縣政府還首次通報(bào)立人集團(tuán)的負(fù)債總額，高達(dá)60億元。

根據(jù)溫州中源會(huì)計(jì)師事務(wù)所初步核查，民間融資賬面負(fù)債共計(jì)50.75億元（其中外地子公司民間借款合計(jì)10.45億元）；立人集團(tuán)全資（控股）項(xiàng)目現(xiàn)有銀行貸款2.078億元，另有應(yīng)付工程材料款1.75億元及其他負(fù)債5億元，合計(jì)總負(fù)債達(dá)59.587億元。

公告稱，截至4月16日，共有5797人申報(bào)了債權(quán)。同時(shí)，有少數(shù)債權(quán)人由于種種原因未申報(bào)。

據(jù)本報(bào)記者此前采訪了解，未申報(bào)債權(quán)數(shù)目可能不在少數(shù)，或有數(shù)億元之多。本報(bào)記者前日在江蘇淮安采訪到部分債權(quán)人，淮安一部分債權(quán)人并沒有去泰順縣登記債權(quán)，這些債權(quán)人大多是在淮安國(guó)際商城經(jīng)營(yíng)建材公司的商人。

據(jù)悉，淮安國(guó)際商城也是與立人集團(tuán)有股權(quán)關(guān)系的江蘇淮安國(guó)康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“淮安國(guó)康”）位于淮安的項(xiàng)目之一。

部分持有江蘇盱眙佰泰置業(yè)有限公司（下稱“盱眙佰泰”）借款條的（淮安片區(qū)）債權(quán)人告訴本報(bào)記者，他們不登記債權(quán)的原因是，他們認(rèn)為，淮安國(guó)康與盱眙佰泰是獨(dú)立于立人集團(tuán)的法人實(shí)體，其資產(chǎn)應(yīng)可以用來(lái)清償兩家公司名下的債權(quán)，并不能與立人集團(tuán)的全體債務(wù)混淆。

針對(duì)此前本報(bào)報(bào)道的淮安國(guó)康財(cái)務(wù)章涉嫌被偽造，立人集團(tuán)董事長(zhǎng)董順生承認(rèn)用該章融資6個(gè)億的內(nèi)容，有債權(quán)人在此次債權(quán)人會(huì)議上提出董順生具有集資詐騙情節(jié)。據(jù)與會(huì)人員告訴本報(bào)記者，處置辦在此次債權(quán)人大會(huì)上回應(yīng)稱，淮安國(guó)康的兩個(gè)財(cái)務(wù)專用章，是母子章，無(wú)論是否偽造，董順生和處置辦已認(rèn)可其名下債權(quán)。

泰順縣處置辦副主任林宇兵向本報(bào)記者解釋稱，母子章只是一個(gè)通俗的比喻說(shuō)法，不一定恰當(dāng)。但他沒有回答母子章是否合法。

淮安資產(chǎn)大起底

淮安片區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，是立人集團(tuán)的主要資產(chǎn)項(xiàng)目。

本報(bào)記者獲得了一份處置辦向債權(quán)人公布的《立人集團(tuán)江蘇片房產(chǎn)簡(jiǎn)介》，該份簡(jiǎn)介羅列了立人集團(tuán)在江蘇淮安、揚(yáng)州等地的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目共計(jì)六處。但該份簡(jiǎn)介并沒有預(yù)估相關(guān)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

據(jù)本報(bào)記者梳理，六項(xiàng)資產(chǎn)中，仍有凈資產(chǎn)可供清償債的已經(jīng)不多。其中最主要的一項(xiàng)資產(chǎn)是位于盱眙縣的“小太湖國(guó)際新城項(xiàng)目”。簡(jiǎn)介稱，該項(xiàng)目為立人集團(tuán)全資項(xiàng)目，由盱眙佰泰開發(fā)，擁有小太湖水域面積406畝的50年經(jīng)營(yíng)權(quán)。

據(jù)介紹，該項(xiàng)目投入5.5億元開發(fā)資產(chǎn)。其中3.6億元，在去年立人集團(tuán)債務(wù)危機(jī)爆發(fā)的最后兩個(gè)月，用于抵債，這3.6億元抵債房產(chǎn)已簽訂銷售合同，但并未過(guò)戶登記。除向個(gè)人融資的1.6億元外，該項(xiàng)目另有銀行貸款5000萬(wàn)元，工程欠款3000萬(wàn)元。

另一項(xiàng)資產(chǎn)是位于盱眙的“怡天商貿(mào)港”項(xiàng)目，但該項(xiàng)目由于未征先建，已于2011年5月被國(guó)土資源部暫停用地資格。簡(jiǎn)介稱，此后部分怡天置業(yè)高管人員重新組建了萬(wàn)商城公司接管運(yùn)作，其產(chǎn)權(quán)實(shí)際屬于怡天公司。該項(xiàng)目向社會(huì)借款4420萬(wàn)元。

另一項(xiàng)位于揚(yáng)州寶應(yīng)縣的“大上海國(guó)際公寓”，立人集團(tuán)占70%股權(quán)。項(xiàng)目總建筑面積25.57萬(wàn)平方米，目前已完工并交付21萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目基本已銷售完畢，僅剩少量房源，已建成房產(chǎn)的剩余價(jià)值約8187萬(wàn)元。剩余約4萬(wàn)平方米待建房產(chǎn)，仍需后續(xù)投入，加上未付資金，該項(xiàng)目必須馬上投入的資金約為2.14億元。

位于揚(yáng)州高郵縣的“天潤(rùn)園小區(qū)”，立人集團(tuán)占70%股權(quán)。這一項(xiàng)目剛剛進(jìn)入打樁階段。投入土地出讓金等1.2億元。無(wú)其他債務(wù)。

另外，淮安的“青浦古鹽河項(xiàng)目”也是立人集團(tuán)全資項(xiàng)目。該項(xiàng)目已向政府繳納押金2200萬(wàn)元，另有債權(quán)3600萬(wàn)元。

位于淮安市區(qū)的“國(guó)際商城”項(xiàng)目，簡(jiǎn)介中并未透露立人集團(tuán)擁有多少股權(quán)。該項(xiàng)目有銀行貸款和工程欠款近2億元。現(xiàn)有資產(chǎn)是4萬(wàn)平方米臨時(shí)建筑，年收益約1000萬(wàn)元；8萬(wàn)平方米自有倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)；10萬(wàn)平方米商鋪8~9年的返租經(jīng)營(yíng)權(quán)。

獲得這份簡(jiǎn)介的債權(quán)人在會(huì)議上提出，要求中源會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)上述資產(chǎn)的凈資產(chǎn)作出評(píng)估，目前尚未有評(píng)估報(bào)告。

債權(quán)人疑問(wèn)難消

據(jù)悉，債權(quán)人代表們?cè)跁?huì)議上提出了三點(diǎn)要求。

其一，債權(quán)人發(fā)現(xiàn)有虛假債權(quán)申報(bào)，提出應(yīng)逐項(xiàng)審核債權(quán)人債權(quán)的資格，要求由中源會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供有關(guān)申報(bào)債權(quán)的債務(wù)證明，銀行交易票證等原始憑證。

其二，債權(quán)人提出要求，馬上公開立人集團(tuán)2011年6月至10月31日之間的所有賬目，以及銀行交易記錄。這一要求泰順縣政府方面目前未予以滿足。處置辦只回應(yīng)稱，到目前為止，沒有發(fā)現(xiàn)特定人員提前獲償?shù)那闆r。

另外，債權(quán)人提出，77位債權(quán)人代表中，有一些是大股東的親戚，他們并不能有效代表全體債權(quán)人的利益，也沒有體現(xiàn)公平公正的原則。因此在第一次會(huì)議上即提出審核債權(quán)人代表資格。但這一問(wèn)題并未得到落實(shí)。

　　推薦閱讀

　　銀行中間業(yè)務(wù)收入“暴漲”的秘密：成本收入比畸低

上市銀行2011年年報(bào)披露接近尾聲，而銀行收費(fèi)亂象也逐漸暴露。據(jù)已披露年報(bào)數(shù)據(jù)，去年，13家上市銀行以中間業(yè)務(wù)出現(xiàn)的手續(xù)費(fèi)收入高達(dá)4100億元以上。而其中，工商銀行占比約達(dá)25%。 在手續(xù)費(fèi)收入爆炸式增長(zhǎng)的背后，是>>>詳細(xì)閱讀

本文標(biāo)題：溫州城投或介入立人集團(tuán)資產(chǎn)重組 有意受讓江蘇淮安房產(chǎn)

地址：http://www.sdlzkt.com/a/kandian/20120420/53199.html

 1/2    1  2 下一頁(yè)