《北京城市總體規劃(2004年至2020年)》中確定的北京城市發展目標定位是，到2050年左右，將北京建設成為經濟、社會、生態全面協調可持續發展的城市，進入世界城市行列。
“北京建設世界城市不僅是歷史機遇更是歷史必然，因為這不僅僅是中國經濟發展的必然，整個世界經濟發展更指望著北京樹立這樣的一個標桿。”4月26日，國務院發展研究中心發展戰略和區域經濟研究部研究室主任劉勇，在《第一財經日報》和綠地集團主辦的“2012朝陽創新發展與世界城市論壇”上做出了上述表示。
在當前北京所處的構建現代國際城市基本構架階段，各區縣無疑都摩拳擦掌，意欲在新一輪發展中拔得頭籌。而在這一過程中，身處并參與其中的開發企業也迎來了點亮北京世界城市新地標的空前契機。
大望京的新機遇
“世界城市應該成為世界政治交往中心、世界文化中心和低碳城市。”在北京大學政府管理學院城市與區域管理系主任李國平看來，北京建設世界城市發展模式，要非常強調北京服務、北京創造，即文化和創新的兩輪驅動。
李國平表示，在北京世界城市構架中，朝陽和海淀的地位尤其突出，并已各具特色：海淀的特點主要是科技創新、內向型的自主開發；朝陽則主要強調高端商務服務、跨國組織的集中地，更多地強調外向。“而世界城市要對全球產生影響力，這就要求其經濟職能的外向化，在這方面朝陽區無疑需要發揮重要作用。”
“作為北京建設世界城市的重要載體和窗口，朝陽區有獨特的條件和優勢。”劉勇也認為，朝陽區是現在北京市各個區縣中經濟規模最大的地區，GDP達到3500億，占全市約四分之一，“這為朝陽區未來的發展奠定了堅實的基礎”。
實際上，擁有CBD和奧林匹克中心區兩大經濟和區域發展引擎的朝陽區，借由北京建設世界城市的契機，早已厲兵秣馬。
相關規劃部門已經意識到，國際國內的產業發展新形勢和投資新需求對北京CBD的功能定位與發展提出了新的要求。要實現高端產業在CBD聚集發展，必須在區域空間上進一步發展完善，在城市核心競爭力方面進一步提升。
朝陽區區別于其他幾個經濟強勢發展城區的一個優勢在于，其擁有較大的城鄉結合區，這就為朝陽區的后續發展提供了一個廣闊的空間和強大的支撐。在這其中，大望京區域便脫穎而出。
作為國際先進商務區的雛形，大望京區域有著得天獨厚的優勢。在交通方面，其與首都機場和東直門交通樞紐直接連通；在區位上，其與在建中的第四使館區相距不遠。而且此前以電子工業起家的望京科技園已經吸引了愛立信、摩托羅拉、三星電子、西門子、松下、LG等世界500強企業的進駐，良好的商務環境，以及濃厚的國際化氛圍已然形成。
企業發力綜合體
一個高規格新區的建設和發展，自然離不開房地產開發企業的參與和投入。
在大望京區域空前的發展契機之下，嗅覺敏銳的開發商展開了激烈的角逐，諸多知名房企紛紛入駐，如綠地集團、SOHO中國、遠洋地產、保利地產等國內知名的地產大鱷，均在此跑馬圈地。
而在行業發展和調控并存的市場環境下，中國的房地產企業也經歷了轉型和升級。由于住宅市場近年來受到了“史上最嚴厲”的宏觀調控，一些房企紛紛由單純的住宅地產開發轉向商業地產開發，而包含商業、寫字樓、酒店、住宅等在內的綜合體開發也逐漸成為一種新的趨勢，同時也是檢驗一個房地產企業統籌、創新、開發、運營等綜合能力的重要載體。
2010年9月9日，經過綜合評標，綠地集團以25.8億元的總價拿下“朝陽區崔各莊大望京3號商業用地”。這個總建筑面積達到33.7萬平方米的項目，在綠地集團的規劃中，被列入綠地中心產品系列，將被打造成包含一棟260米超高層建筑在內的城市綜合體。
從江蘇第一高樓的南京綠地中心到華中第一高樓的武漢中心，再到東北第一高樓的大連綠地中心，綠地不僅有著超高層建筑的情結，也積累了豐富的開發經驗。目前綠地集團旗下建成和在建的超高層城市地標建筑已達15棟，其中3棟位列世界前十，綠地中心也已成為綠地集團在全國開拓的重要名片。
“綠地集團自2008年進入北京發展以來，看好北京建設世界城市的發展機遇。”綠地集團總裁助理、京津事業部總經理石文紅表示，綠地在北京的發展從單純的住宅開發向如今大望京的超高層綜合體發展，展示出了綠地集團融入北京、扎根北京的信心和決心。
據綠地控股集團總裁助理京津事業部總經理石文紅介紹，大望京3號地的北京綠地中心項目是綠地集團旗下中國城市地標產品，其中629地塊已攜手韓國最大鋼鐵公司浦項集團，定向為其開發“浦項集團中國區總部基地”，總投資額80億元。建成后的北京綠地中心和浦項中心將由一棟260米的超高層建筑、兩棟150米的建筑和一個大型購物中心組成。
“這座位于北京地鐵15號線望京東站的項目落成后，將成為從首都機場到北京市區途中最顯著的地標建筑，可謂北京‘國門第一樓’。”綠地控股集團京津事業部總經理助理李薊如是說。
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本文標題：“國門第一樓”助力大望京商務區崛起
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