而且董事會(huì)現(xiàn)在也在弱化我們的規(guī)模概念，強(qiáng)化管理能力概念。
現(xiàn)在的信托行業(yè)，好像資產(chǎn)規(guī)模多大，在這個(gè)江湖地位上排名就有多高，但是我對(duì)此還是保留自己的觀點(diǎn)。
《21世紀(jì)》：雖然不是一兩年就要達(dá)到，但你們有沒(méi)有達(dá)到1000億規(guī)模計(jì)劃的時(shí)間表？
周偉忠：應(yīng)該說(shuō)在股份公司的規(guī)劃上是有所表示的，通過(guò)三年，愛建信托的管理規(guī)模會(huì)達(dá)到行業(yè)平均水平以上。
《21世紀(jì)》：剛才談到愛建信托的其中一個(gè)轉(zhuǎn)變是與金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)合作。目前的銀信合作是一個(gè)什么形勢(shì)？今年銀信合作的機(jī)會(huì)在哪里？
周偉忠：總體上監(jiān)管部門并沒(méi)有完全禁止銀信合作，而是強(qiáng)調(diào)各個(gè)機(jī)構(gòu)要做好本職工作，強(qiáng)調(diào)主動(dòng)管理。從信托公司角度來(lái)說(shuō)，主動(dòng)管理一是要提高資產(chǎn)管理能力，因?yàn)樾磐泄矩?fù)主要責(zé)任，二是信托公司不能僅做融資類的產(chǎn)品，融資類比例不能超過(guò)30%。從銀行角度來(lái)說(shuō)，銀信合作資產(chǎn)要單一核算，不能資金池運(yùn)作。另外，雖然是表外資產(chǎn)，但銀行對(duì)風(fēng)險(xiǎn)撥備等要按表內(nèi)資產(chǎn)來(lái)計(jì)提。
銀信合作還是有機(jī)會(huì)的。因?yàn)閺馁Y產(chǎn)配置角度看，除了銀行理財(cái)、股票之外，市場(chǎng)上還是需要風(fēng)險(xiǎn)與收益適中的產(chǎn)品，信托就屬于這類投資產(chǎn)品。
《21世紀(jì)》：說(shuō)到主動(dòng)管理，似乎監(jiān)管部門對(duì)信托公司的評(píng)級(jí)也在弱化規(guī)模因素，但主動(dòng)管理能力如何去量化考核呢？
周偉忠：我覺(jué)得所謂的主動(dòng)管理，一是信托資產(chǎn)管理是由信托公司來(lái)承擔(dān)。第二是預(yù)期收益能通過(guò)管理來(lái)實(shí)現(xiàn)，第三是信托公司的管理規(guī)模要和整個(gè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)、利潤(rùn)增長(zhǎng)匹配。
當(dāng)然，每家公司的管理理念和發(fā)展策略不一樣。有的公司覺(jué)得要先把規(guī)模做上去，不同公司有不同想法。
《21世紀(jì)》：前面談到設(shè)立并購(gòu)基金，愛建股份似乎在租賃、資產(chǎn)管理、第三方理財(cái)方面有很多計(jì)劃？
周偉忠：是的，根據(jù)愛建股份董事會(huì)已批準(zhǔn)并對(duì)外公布的戰(zhàn)略定位與業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，愛建股份除了證券、信托外，未來(lái)會(huì)逐步進(jìn)入產(chǎn)業(yè)基金、融資租賃、財(cái)富管理等金融領(lǐng)域，目標(biāo)是成為財(cái)富管理和資產(chǎn)管理綜合服務(wù)提供商。
并購(gòu)基金并不是專門針對(duì)愛建信托的房地產(chǎn)信托而設(shè)立的，這只是它的一部分業(yè)務(wù)，這一基金未來(lái)是面向所有合適項(xiàng)目的，是市場(chǎng)化的。租賃公司目前正在籌備，資產(chǎn)管理公司也在積極推動(dòng)法人制度的建立。
《21世紀(jì)》：在你們的定義中，財(cái)富管理和資產(chǎn)管理有什么區(qū)別嗎？各自如何定位？
周偉忠：僅從概念上說(shuō)，兩者有重合的一面，又有各自側(cè)重的一面。某種程度上說(shuō)，財(cái)富管理能涵蓋資產(chǎn)管理，因其包括了資產(chǎn)、現(xiàn)金等，強(qiáng)調(diào)增值、保值。
我們講的資產(chǎn)管理加財(cái)富管理，是從資產(chǎn)配置角度明確了兩者界限，從我們?yōu)榱送顿Y者的財(cái)富增值保值去配置資產(chǎn)這個(gè)角度來(lái)看這兩者的關(guān)系，其實(shí)它們一個(gè)是資產(chǎn)池一個(gè)是資金池。
推薦閱讀
加大縣域機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè) 中行重點(diǎn)布局中部地區(qū)
近年來(lái)，大型商業(yè)銀行在市場(chǎng)化改革中陸續(xù)從經(jīng)營(yíng)環(huán)境較差的縣域撤并網(wǎng)點(diǎn)，不過(guò)，亦是在市場(chǎng)的驅(qū)動(dòng)下，之前毅然選擇離去的大型商業(yè)銀行或許將卷土重來(lái)進(jìn)軍縣域。 5月8日，中國(guó)銀行個(gè)人金融總部助理總經(jīng)理朱績(jī)新透露，隨>>>詳細(xì)閱讀
本文標(biāo)題：愛建信托董事長(zhǎng)周偉忠：房地產(chǎn)信托需要改變“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”
地址：http://www.sdlzkt.com/a/kandian/20120509/58579.html
網(wǎng)友點(diǎn)評(píng)
精彩導(dǎo)讀
科技快報(bào)
品牌展示