中聯(lián)實(shí)創(chuàng)投資擔(dān)保有限公司解析產(chǎn)權(quán)交易中小企業(yè)融資---產(chǎn)權(quán)交易是企業(yè)財(cái)產(chǎn)所有者以產(chǎn)權(quán)為商品而進(jìn)行的一種市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，所有全不變僅僅經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓）購(gòu)買式：一企業(yè)法人榮過議價(jià)或競(jìng)價(jià)方式出資購(gòu)買另一企業(yè)全部或部分產(chǎn)權(quán)承擔(dān)債務(wù)式：在被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的資產(chǎn)和債務(wù)等價(jià)的情況下，另一企業(yè)以承擔(dān)被轉(zhuǎn)讓企業(yè)債務(wù)為條件接受其資產(chǎn)吸收入股式：被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的資產(chǎn)所有者將被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的凈資產(chǎn)作為股金投入另一企業(yè)，成為另一企業(yè)的股東控股式，以企業(yè)通過購(gòu)買其他企業(yè)的股權(quán)，達(dá)到控股，成為被控股企業(yè)的產(chǎn)權(quán)法人代表承擔(dān)安排全部職工等其他條件，以企業(yè)以承擔(dān)安排另一企業(yè)全部職工生產(chǎn)生活為條件，接受其全部資產(chǎn)按交易主體之間的組織形式分，有六種形式：兼并、承包、租賃、拍賣、股份轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

（1） 兼并。企業(yè)兼并是指一個(gè)企業(yè)購(gòu)買其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，被兼并企業(yè)失去法人資格或改變法人實(shí)體，兼并者通常作為存續(xù)企業(yè)仍然保留原有企業(yè)的名稱，而被兼并企業(yè)則不復(fù)存在。

（2）“承包”準(zhǔn)確的說應(yīng)是“承包經(jīng)營(yíng)管理”，是指企業(yè)與承包者間訂立承包經(jīng)營(yíng)合同，將企業(yè)的“經(jīng)營(yíng)管理權(quán)”全部或部分在一定期限內(nèi)交給承包者，由承包者對(duì)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及獲取企業(yè)收益的行為。

　　（3） 租賃。租賃是一方向另一方支付租金，以取得在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)另一方資產(chǎn)的使用權(quán)，租賃又分為副資性租賃、服務(wù)性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃三大類。

　　（4） 拍賣。產(chǎn)權(quán)拍賣是產(chǎn)權(quán)擁有者和需要者雙方通過競(jìng)買方式，使產(chǎn)權(quán)從擁有者向出價(jià)最高的需要者轉(zhuǎn)移的一種產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓形式。企業(yè)拍賣又可分為兩種形式：一種是經(jīng)營(yíng)權(quán)的拍賣，另一種是所有權(quán)的拍賣。

　　（5） 股份轉(zhuǎn)讓。股東一旦取得股份，便失去了對(duì)入股資金的經(jīng)濟(jì)支配權(quán)，擁有的只是股權(quán)以及與股權(quán)相關(guān)的公益權(quán)和收益權(quán)。股份轉(zhuǎn)讓，是股東根據(jù)自身利益和預(yù)期心理決定對(duì)持有股份轉(zhuǎn)讓與否的權(quán)利。

（6） 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指實(shí)物資產(chǎn)所有者與需求者之間的一種有償交換關(guān)系。有償轉(zhuǎn)讓是指資產(chǎn)擁有者與需求者之間按照等價(jià)的原則用資產(chǎn)的實(shí)物價(jià)值與貨幣價(jià)值進(jìn)行交換的一種方式。

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