【樂購傳媒訊截稿人民網——四川頻道】“這是今天看的第6個地方了”， 四川大學應屆畢業生余剛搖搖頭，將剛剛看過的房子從寫滿了房源的本子上劃掉。 據本網了解，像余剛一樣遲遲找不到稱心房子的2011年應屆畢業生不在少數。
隨著畢業季的到來，大學生租房熱或將催熱近期成都的租賃市場，不過高昂的租金卻令很多畢業生頭痛。這種情況下，有畢業生想到了保障房，但目前成都公租房政策惠及范圍較小，還不能覆蓋到剛畢業的大學生。
主城房租看漲 畢業生租房難度劇增
余剛7月份即將離校，這段時間正忙于租房子，不過這個過程并不順利。余剛說，“7月份寢室就不能住了，必須盡快找到房子，最近一周我的主要精力都放在找房子上了，可還是沒合適的，主要是房租太高。”
中原地產錦繡分行何經理向本網證實，成都房租今年確實居高不下，現在每一套的房租大概比去年同期高了約300元，比如去年市內普通的套二大概1400元左右，今年基本漲到1700元左右。
衣冠廟一房屋中介工作人員稱，現在房租價格比畢業生的心理價位大概高300元。這位工作人員表示，“畢業生會讓我幫他們找1200元左右的套二，我們就直接告訴他這個價在成都主城區基本找不到了，現在的標間都是這個價，而且還不容易租到。”
另外，現在部分房主對剛出學校的畢業生比較排斥。由于畢業生工作不穩定，有的租兩三個月就不租了，有的租期沒到就把房子轉租出去，房主還擔心畢業生安全意識差，或不能按時交納房租等等。
“其實這些都是個別現象，我們也經常勸房主對畢業生們多理解一點，包括我自己也是從畢業到現在一步一步走過來的，剛畢業確實不容易。”何經理希望本網呼吁廣大房主不要排斥畢業生。
據本網了解，目前成都2011年應屆畢業生中僅15%的人在4月就已找好租賃房源，而根據以往經驗，在6、7月間，房東普遍會上調租金10%左右，中心城區的大學周邊房東更會上調租金15%-20%，畢業生如無法避開這個高峰租房，可考慮暫時把房子租在中心城區以外的區域。
業內人士還提醒，畢業生租房還應注意網上假中介或個人中介，盡量選擇正規的中介公司。簽訂租房合同時還需要看清條款，避免權益受損。
剛需觀望催熱租房市場 畢業季致大學生成“租賃剛需”
2011年6月6日至12日，成都市六大城區二手房總成交418套，環比下跌0.18%，成交面積為38128.07平米，環比上漲0.02%。成都市二手房（住宅）掛牌均價為9368元/平米，環比上漲0.17%。
自春節之后到現在的數月，成都二手房市場一直未能從冷清的交易量中抬頭。一方面，受限購的影響，部分購房者被迫取消了購房計劃，使近期的需求量明顯減少；另一方面，受到存款準備金率頻繁上調的影響，近期銀行的貸款額度也越發緊張，對房貸的審批更加嚴格，貸款難度增加，這使得近期的需求量不能得到全部釋放。
業內人士分析，調控政策還導致目前的成都剛需一族和房主觀望情緒濃厚。剛需一族要等待房價下跌，所以繼續租房，觀望后市；而二手房市場萎靡，很多房主暫時放棄了出售房源的計劃，改為用出租來獲利，等待市場回暖。加之遇到畢業季的到來，租房需求不斷上升，多種原因促使房租上漲，租賃市場一派熱鬧景象。
以中原地產為例，其多家分行在五月的租房成交量都有所增加。何經理透露，錦繡分行、九眼橋分行上個月的出租數據顯示，畢業生租房約占租賃業務的6成。
何經理還坦言，房屋租賃業務只是中原地產的附帶業務，其主要業務還是二手房交易，不過由于目前二手房市場表現低迷，近期包括中原地產在內的很多中介機構都開始重視租賃市場。
據悉，畢業季的租房高峰在6月底或7月初，預計近期房屋租賃市場還會持續火熱，并繼續帶動房租小幅上漲。
畢業生住房無保障 各方建言公租房政策適當放寬
日前，遠華地產董事長任志強在某高校演講時對臺下學生直言：保障房沒你們什么事。任志強表示，大學生唯一有可能享受到的保障房政策是公租房。任志強此番刺耳的言論背后，真實地道出了畢業生難以享受保障房的窘境。
據了解，剛剛畢業的大學生基本都是單身無房職工，對這部分對象，成都主城區的公租房登記條件是：個人年收入在5萬元以下；具有五城區及高新區正式戶口，大中專院校及職校畢業3年以上（含3年）；在五城區及高新區工作，并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；無自有產權住房或未承租公房。
其中，“畢業3年以上”直接排除了應屆畢業生。
由此，四川省人大代表王南提交了一份《關于政府對新近就業大學生實行公租房政策傾斜的建議》，建議將現有和新建的公共租賃住房，優先向剛畢業及近兩三年畢業的新近參加工作的大中專和職業技術學校畢業生提供，特別是優先供應家庭不在當地的畢業生。
相關專家表示，公租房本來就是為了解決新就業職工等“夾心層”群體的住房困難，新就業人群當然包括應屆大學生，他們買不起經適房，也不能滿足申請廉租房的條件，如果連公租房也不能享受的話，大批應屆生的住房問題無法保障。這段時間以來，杭州、重慶等城市在大學生公租房方面已走在前面，這些城市寬松的大學生公租房政策贏得了社會各界廣泛認同，其經驗值得成都學習和借鑒。
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