2011年6月20日-6月26日，本周北京二手住宅價(jià)格小幅下跌0.28%。搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，上周北京二手住宅掛牌均價(jià)為25165元/平米，環(huán)比下跌0.28%，各區(qū)縣呈漲跌不一，城八區(qū)中，除東城、豐臺、石景山外，掛牌均價(jià)均有所上漲。另據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月20日-6月26日，北京二手房成交量為2250套；二手住宅成交量累計(jì)為1915套。二手房成交面積300429平米；二手住宅成交面積累計(jì)177876平米。

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    本周北京二手住宅掛牌均價(jià)仍然延續(xù)了此前的下跌趨勢，小幅下跌0.28%。在政策的影響下，購房貸款難度逐步加大，二手房貸款方面，有銀行個(gè)貸部工作人員表示，如果首套房購買的是二手房，首付比例已由此前的三成提至四成。利率方面，個(gè)別銀行也表示可能會有所上浮。隨著貸款難度的加大，對二手房市場的影響不言而喻。此外，23-26日舉辦的為期4天的2011北京夏季房地產(chǎn)展示交易會，場面冷清，北京及周邊項(xiàng)目售價(jià)較上一期開盤價(jià)格并沒有明顯下降。業(yè)內(nèi)人士表示，總體而言，目前的房地產(chǎn)市場依然處于僵持階段，房價(jià)的調(diào)整是結(jié)構(gòu)性的。從此次房交會不難看出，目前北京房產(chǎn)市場仍然處于價(jià)格與成交量的博弈當(dāng)中。

二手住宅掛牌均價(jià)小幅下跌

    上周北京二手住宅掛牌均價(jià)小幅下跌，搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，2011年6月20日-6月26日，北京二手住宅掛牌均價(jià)為25165元/平米，環(huán)比下跌0.28%。

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本文標(biāo)題：上周京二手住宅掛牌均價(jià)再跌0.28% 樓市拐點(diǎn)或現(xiàn)

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