【IT商業新聞網訊】大股東承諾的資產注入得以實現。16日，萬方地產（000638，收盤價16.48元）公布了發行股份購買資產預案。
此次萬方地產將以14.12元/股的價格，向萬方源、廣晟地產控股、自然人馬秀祥、中國長城資產管理公司（以下簡稱長城公司）發行不超過1.5億股股份，以購買這四名對象持有的重慶百年同創房地產開發有限公司（以下簡稱重慶百創）91.87%股權、遼寧方城置業有限公司（以下簡稱方城置業）100%股權、湖南楚盛園置業發展有限公司（以下簡稱楚盛園）61%股權和湖南楚盛園置業發展有限公司（以下簡稱成源置業）100%股權。四名對象認購股份數量上限分別為6000萬股、6250萬股、2500萬股和250萬股。
從預案中披露的數據來看，此次擬注入上市公司的4家公司盈利能力似乎并不出色，只有楚盛園盈利，但對上市公司來說接手的時間點剛剛好。其中，重慶百創2007年、2008年分別虧損488.5萬元、627.84萬元，今年前三季度虧損額為316.13萬元。此前虧損的原因是房產項目尚未進入銷售，今年雖已經實現銷售但未完成交房，不符合收入確認的原則，從而導致了今年虧損的形成。萬方地產上述資產預計進入上市公司后很快就能貢獻收入。
方城置業名下主要資產為“米蘭天空”商業樓，由于尚未展開經營業務，截至11月份今年虧損89.52萬元，預案認為該資產注入上市公司后可作為持續性物業來經營，可為上市公司每年帶來持續盈利能力；成源置業則擁有蘇家屯和阜新兩個項目，其中蘇家屯項目開發的產品類型為花園洋房、電梯洋房、高層、商業及配套設施組合類型，阜新項目則以住宅為主，目前均進入設計招標階段。
而此后還會存在資產注入預期。預案顯示，萬方源正在進行北京順義區平各莊675畝土地一級開發項目，該項目預計于2010年1月完成并進入“招拍掛”程序，屆時萬方源將以新設的控股子公司競拍其中約200畝的土地使用權，交易價格預計達到4.5億元。若新設控股子公司中標，萬方源將以增資方式把該控股子公司的控股權置入重慶百創。（編輯：Amy）
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本文標題：萬方地產大股東履行承諾注入四家公司
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