屋頂滲水、墻面發裂、地面發裂、單元門鐵皮包紙殼，窨井蓋的內芯為竹篾……江西九江瑞昌市瑞民家園住戶認為，這處2005年地震后建設的安置房是豆腐渣工程。但江西省專家組給出的結論是：房屋結構安全可靠，使用功能基本齊全，少數質量問題經維修合格后，可正常使用。
3月22日，江西九江瑞昌市，雨淅淅瀝瀝地下著。
柯昌敬在樓下等著記者，見面后便將記者領到自己家里，直接進臥室，遍數房屋的質量問題。
他是瑞民家園對房屋質量不滿的眾多地震安置戶之一。瑞民家園是2005年瑞昌地震后建設的安置小區。瑞民家園業委會最近剛進行過一次房屋問題登記，僅一周時間就有299戶登記，登記內容包括屋頂滲水、墻面發裂、地面發裂等。
除房屋問題外，住戶們還稱，瑞民家園小區單元門是“鐵皮包紙殼”，而窨井蓋的內芯則為竹篾，他們認為地震安置房是豆腐渣工程。柯昌敬認為，災后重建的安置房，不應出現這種問題，否則“再碰到地震怎么辦”。
24日，瑞昌市建設局總工程師余進發在接受記者采訪時表示，中紀委曾責令江西省紀委成立專家組進行檢查，結論是“房屋結構安全可靠，使用功能基本齊全”，而存在的部分小毛病，經維修合格可正常使用。
但瑞民家園的住戶們不僅不同意這一結論，對調查組是否來調查過都表示懷疑。
299戶登記是不完全數字
瑞民家園小區比較大，分為五個苑，分別是春蘭苑、夏荷苑、秋菊苑、冬梅苑和百花苑，而在當年也分別由不同的承建方建造。
柯昌敬住在瑞民家園秋菊苑的8幢。22日，他站在8幢1單元的房屋下，當著記者的面，在一根橫向承重梁的裸露處一摸，粉狀物便簌簌落下，“這一看就是水泥標號不夠，太低”。
2007年，柯昌敬拿到安置房后，就發現墻面和地面都有裂縫，其中臥室地面上一條裂縫橫穿臥室，有0.5厘米寬，“手電筒從樓下一照，上面就冒光”。柯昌敬估計，樓板厚度只有6厘米左右。
但記者在他家里只看到臥室的地面瓷磚上，有一條比頭發絲略粗的裂縫。柯昌敬表示，他2009年裝修了房屋，向施工方索要了鋼筋、水泥，在地面上又澆筑了三四厘米厚。
瑞民家園業委會最近剛進行過一次房屋問題登記，登記的房屋質量內容，表格中列出了三項：屋頂滲水、墻面發裂、地面發裂，而在登記時，一些住戶補充填了陽臺滲水、窗梁下沉、雜物間樓梯間滲水等問題。瑞民家園業委會前副主任徐維更強調，參與登記的299戶只是不完全統計，因為一些人因為忙或者不在家沒來登記。
22日，記者現場走訪瑞民家園多家住戶，雖然住戶所稱的開裂、滲水現象都存在，但從肉眼的觀察來看并不嚴重。徐維更稱，因為很多家進行了裝修，所以問題被掩蓋，“乍一看不嚴重，一掀開就看見厲害了”。
防盜門是紙板
不在登記內容之列、住戶反映強烈的問題還有單元門的質量。
記者在走訪瑞民家園時，從很多單元門的洞口或破損處，均可以看見內部翹起的紙殼。其中有一扇門破損最嚴重，正、反面基本全裂開，只有一個角連在一起。單元門內部情況一目了然，就是一大塊完整的蜂窩狀紙板，并沒有任何鋼鐵結構的框架支撐。
據悉，瑞民家園的單元門及窗戶是由瑞昌市“11·26”地震災后重建湓城東路指揮部（下稱指揮部）另行購入安裝，“統一品牌，統一型號、統一規格”。瑞昌市建設局提供的“情況說明”稱，起初入戶防盜門未列入施工計劃，后經安置戶多次反映，指揮部才決定增加投資，增加入戶防盜門項目。但“由于時間倉促，加之驗收人員被漂亮的外觀所蒙蔽，導致好心辦了壞事”。
余進發在具體解釋時則稱，門實際上并非是防盜門，只是單元入戶門。且也并不能說是有質量問題，只是檔次比較低而已。
對于門內的紙殼問題，瑞昌市建設局質量技術監督站（下稱質監站）工作人員王鋒表示，門不可能是一整塊鋼板，肯定是兩邊鋼板，中間夾著鐵制框架或者方鋼，中空地方會有填充物，瑞民小區單元門的紙殼應該是填充物，而填充物“拿不拿無所謂”。
但記者發現，單元門中間包括四邊并無鋼架支撐物。
瑞昌市建設局提供的“情況說明”稱，“小區入戶防盜門由房產局投資17萬多元負責更換，……完成后，再交由物業公司負責管理小區的維修事務。”余進發強調，這17萬元是房產局投資，并不占用維修基金，“不是媒體關注后才弄，（我們）已經著手在弄了”。
窨井蓋內芯是竹篾
同樣令人震驚的是，窨井蓋的內芯不是鋼筋而是竹篾。22日，記者在小區仍然能夠看到部分破損嚴重的竹篾內芯窨井蓋。
關于此問題，瑞昌市建設局向記者說明稱，2008年就已經發現部分窨井蓋有竹制內芯，指揮部辦公室責令施工單位更換全部不合格產品。此項經費已經劃入物業公司，由物業公司代管，物業公司的具體做法是發現哪里損壞哪里更換，因此，“個別地方有更換不及時的現象”。
對于房屋質量問題，建設局提供的“情況說明”稱，2007年下半年，有部分住戶將小區房屋的有關質量問題直接上告到中紀委，中紀委責令江西省紀委成立專家組負責對小區質量問題進行查處。省專家組現場對每棟房屋外觀進行了檢查，未發現房屋沉降不均之異常現象。
專家組還現場抽查了120個住戶的房屋室內，但現澆砼、承重墻體等未發現構件破壞現象。但確認部分房屋存在屋面、窗臺滲水現象；少數塑鋼窗變形，開啟不太靈活。
專家組給出的結論是：房屋結構安全可靠，使用功能基本齊全，少數質量問題如滲水、塑鋼門窗開啟不靈活等，經維修合格后，可正常使用。
瑞民家園業委會前副主任徐維更則表示，并不知道調查組的結論，“有的話為什么不拿給我們看，他們會那么不明智？肯定是假的”。他只表示，2009年，瑞昌市建設局質量監督站曾經在小區貼出一份質量“基本合格”的報告，但他認為，“這（瑞民家園）都是合格的，還有什么不合格”。
質監站的王鋒解釋稱，因為檢查后并無大問題，所以專家組并沒有明確的行文，專家組只是向省紀委寫了一份匯報，瑞昌市質監站也要了一份過來。也曾經把報告結論告知過瑞民家園的居民，但他們并不相信，“只認為是官官相護”。
而對住戶反映的裂縫、滲水情況，瑞昌市建設局多位人士向記者強調，“裂縫目前只能減少，不能杜絕。”
8個月工期是長是短？
瑞民家園位于瑞昌市湓城東路東側，是江西省最大的災民安置小區，安置的均為2005年11月26日瑞昌5.7級地震的受災戶。
當地政府一位人員向記者介紹說，瑞民家園的建設，在當時乃是一項政治任務。地震發生后，江西省要求抓住一切力量、一切時機，盡快安置好災民。當時的口號一如其他自然災害后的安置，諸如不能讓災民春節住帳篷，或者借房過節等。
瑞民家園的建設過程也極為迅速，2006年4月平整場地，次月就開始基礎動工，12月底建設基本完成，但不包括配套設施，工期為8個月。
瑞民家園冬梅苑的建筑方系瑞昌宏信建筑有限公司，公司法人代表嚴淑利告訴記者，安置房現在裂縫、漏水等問題較多，和當時趕工期不無關系。
他表示，像瑞民家園安置樓那樣一幢房的工期一般需要240多天，考慮到下雨等影響，至少也要10個月。但瑞民家園當時的工期很緊，“（其他工程）平時一天做1米，這里的安置房一天做3米。”
而宏信建筑公司另外一名人士表示，因工期緊，建造時間過快，導致墻體等沒有足夠沉降時間，“一邊做，一邊沉降，承重墻沉得快，非承重墻慢一些”，從而導致墻體發裂，發裂有縫就會進水。
開發商和建筑方還抱怨承攬安置房建設的價格太低，“政府公告招標，招標價460元每平方米，什么都在里面，好低好低”，瑞民家園春蘭苑的建筑方福建永泰建筑公司九江分公司負責人鄢行淮說。
嚴、鄢二人表示，當時也曾向政府表達過工期太緊可能有后遺癥，但得到的答復頗有外交辭令的感覺：既要工期也要質量。
盡管如此，他們認為，“（瑞民家園）大方向沒有影響，質量也不算差，差的話就倒掉了。”當時五方驗收，安置房建設是合格的，但并非優良，“這么快，（優良）怎么搞得出來啊。”
而在政府眼里，承建方的抱怨更像是做生意人的技巧，“每個開發商都抱怨說工期太緊，價格太低，但可聽可不聽。”余進發說，對一幢多層樓房來說，8個月的工期是足夠的，現在的技術水平完全能夠實現，只不過可能“檔次次一點，小毛病多一點”。
他認為，瑞民家園開裂、漏水等問題，與開發商的水平和施工工藝有關。他舉例說到一些不完善的做法，如做框架結構，可以先不撤掉下面模板，繼續往上做，“但有的為節省錢，模板周轉使用，撤了下面的模板供上面用”。
一位多年從事建筑行業的人士也告訴記者，對瑞民家園這樣六層再加一間“光明地下室”的安置房來說，8個月的工期是合適的，具體是：樁基加地下室得3個月時間，建設六層樓房得2個月時間，因為江西雨季較長、較多，特別是有梅雨季節，因此需要考慮多1個月的工期時間，然后房屋內部砌墻、抹灰及拆除外架得2個月時間，基本上就是8個月。
但他也強調，由于樓房建設涉及到資源組織，如人力等，各個公司的組織、協調能力不同，對工期也會影響。
這位人士還表示，墻體開裂也是非常普遍的現象，即使工期足夠。因為開裂是個通病，“像人會感冒一樣，沒法完全避免，只能得了感冒就治病”。
（責任編輯：段丹峰）
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本文標題：江西安置房陷質量門 單元門鐵皮包紙
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