最嚴(yán)厲房貸政策試劍京城周邊 外地人首套首付五成 cfp供圖

　　日前，媒體報(bào)道稱，包括海爾、海信、格力、康佳、春蘭、TCL在內(nèi)的國(guó)內(nèi)家電巨頭都開始涉足房地產(chǎn)，并取得了不菲的業(yè)績(jī)。(中廣網(wǎng)9月12日)

　　從這些企業(yè)的房地產(chǎn)沖動(dòng)看，顯然大量的企業(yè)進(jìn)入到房地產(chǎn)領(lǐng)域還只是個(gè)開始，而不是一個(gè)終止。其所釋放出的信號(hào)，足以說(shuō)明以下幾個(gè)問(wèn)題。

　　首先，中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域存在著太多的泡沫因素，大量的泡沫存在，使得這一領(lǐng)域中的所有企業(yè)都足以得到豐厚的回報(bào)。而且，房地產(chǎn)的利潤(rùn)也絕非某位專家所說(shuō)的才只有35%，而應(yīng)該比這一數(shù)字更高。不然，何以有這么多不同領(lǐng)域的央企與民企，都爭(zhēng)先恐后要加入到這一行列之中呢?

　　其次，包括中國(guó)家電業(yè)在內(nèi)的中國(guó)制造業(yè)，已經(jīng)出現(xiàn)了資金逃離現(xiàn)象，這說(shuō)明中國(guó)的制造業(yè)缺少足夠的支持，利潤(rùn)空間逼仄，導(dǎo)致他們把工作的重點(diǎn)由傳統(tǒng)的制造業(yè)轉(zhuǎn)為更容易來(lái)錢的房地產(chǎn)業(yè)。如果大量制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型從事房地產(chǎn)業(yè)，那么勢(shì)必導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的過(guò)剩，而制造業(yè)企業(yè)則更加無(wú)人堅(jiān)守。

　　再次，從邏輯上講，大量的企業(yè)進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域，勢(shì)必加劇企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，而競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果則應(yīng)該對(duì)百姓有利。但由于中國(guó)樓市的特殊性，過(guò)多的企業(yè)涌入到房地產(chǎn)領(lǐng)域，則很容易讓本就泡沫化的房地產(chǎn)業(yè)變得更加泡沫化。而最終為之埋單的肯定還是消費(fèi)者。

　　雖然我們說(shuō)，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)不可能也不是中國(guó)工業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)與方向，而代表一個(gè)國(guó)家工業(yè)整體水平的制造業(yè)才是一個(gè)國(guó)家工業(yè)實(shí)力是否強(qiáng)大的衡量標(biāo)準(zhǔn)。但如果大量的制造業(yè)企業(yè)都不安心于低利潤(rùn)的領(lǐng)域，都要拿出大量的資金從事房地產(chǎn)業(yè)，那么誰(shuí)來(lái)做我們民族的制造業(yè)脊梁呢?若中國(guó)的制造業(yè)因此變得青黃不接，而房地產(chǎn)業(yè)則出現(xiàn)產(chǎn)能過(guò)剩，除了會(huì)加大房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)之外，還會(huì)讓中國(guó)的制造業(yè)變得更加脆弱不堪。這 無(wú)疑是個(gè)雙輸?shù)木置妗?/p>

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本文標(biāo)題：家電巨頭進(jìn)軍樓市業(yè)績(jī)不菲需引起憂思

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