年關將至，樓市照例進入回款、總結、展望三部曲，尤其是隨著“金九銀十”的落空，開發商將“蟄伏待機”策略奉若至寶，市場早已習慣了波瀾不驚的狀態。然而，近期的城東攀成鋼西部金融中心片區卻暗流涌動，即將推出的綠地·錦天府引來各方的一致關注。
誠然，做為攀成鋼西部金融中心片區亮相的第一個項目，綠地·錦天府沒有理由不引起關注，但真正讓業界期待的卻是其即將帶給成都高端物業的超前理念。高端之高，不在于高標準、高價位，而在于能否成行高端的生活方式。成都高端物業縱不勝枚舉，然而在綠地·錦天府之前具備這種理念的卻屈指可數。
綠地·錦天府其所處的攀成鋼西部金融中心作為城東樓市的制高點，處于未來資源向城東流向的最前沿，而綠地·錦天府又以超前的理念走在成都高端物業的前端，這兩個前排的位置，都能讓綠地·錦天府大量截流成都富人階層，成為下一個財富之地。
加速高端物業演變 錦天府助力打造成都純高端居住區
雄踞西南，作為西部門戶的成都因為有著極其豐富的資源和相對超前的消費理念，從來都不缺乏高端。從92年錦繡花園帶給成都人“豪宅就是身份象征”的理念開始，到青城山“占據資源”的高端物業風靡一時，再到豪宅喜歡榜上進口標簽……然而，也只是到這里，成都高端市場已停滯不前。
放眼成都樓市，動輒每平方米幾萬的高端住宅不在少數，然而多數豪宅只熱衷于對豪宅材料和超大空間的追求，又或是對資源的占有和地段的把控，卻極少有對高端生活方式的探索。
電影《大腕》里，關于豪宅“只買貴的不買對的”的描述成為當下多數人對豪宅理解最真實的寫照。“貴”成了豪宅唯一的標簽，然而極盡奢華的背后卻是獨顯貧瘠的高端生活。
業界普遍將這一原因歸結于豪宅過多的偏向投資屬性，而忽略了住宅原本的“住”的功能。這一點從成都高端板塊一直難見起色的居住氛圍以及高端住宅較低的入住率就能看出端倪。
事實上，歷數北京溫榆河、上海佘山、深圳香蜜湖中國三大中央別墅區，無不是因為富人階層聚集而形成純高端居住區，進而成為中央別墅區。“真正的純高端居住區，其居住價值遠遠要大于其投資價值。”一位資深的別墅買家對本網表示。
一直以來，成都雖然有躋身中國中央別墅第四極的潛質，但也正因為缺乏對純高端生活區的打造，一直難以真正聚攏富人。而業界對綠地·錦天府的期待，也恰是寄希望綠地·錦天府的落地能打破這一瓶頸。
作為走在成都高端物業最前沿的綠地·錦天府，其超前的打造高端生活方式的理念首先會吸引一大批富人階層聚集，再加上其地處城東第一高端板塊的攀成鋼西部金融中心片區，在成都向東的步伐中，將截流大部分流向城東的富人，從而將攀成鋼片區打造成為真正的純高端居住區。
截流成都富人階層 綠地·錦天府樹立城東高端標桿
其實，完全沒有必要質疑綠地的高端住宅的打造能力，在各個城市“綠地中心”不斷刷新的天際線之下，綠地的高端住宅項目同樣是其所處區域的高端坐標，如上海綠地海珀日暉、1861等項目。而在成都，處于雙楠片區的海珀·香庭也是幾易其稿，最終將一個高端項目屹立雙楠，一舉改寫雙楠片區的高端居住格局。
與成都其他區域不同的是，城東至今沒有成熟的高端居住區，作為城東目前唯一的高端板塊——攀成鋼西部金融中心片區的開啟項目，綠地·錦天府憑借綠地的口碑與實力，其一經落地就注定要成為城東的高端物業的引領者與開拓者。
而縱觀成都高端板塊，無不是以龍頭項目為起點，繼而引發更多項目進駐從而推升板塊成熟。牧馬山別墅區之置信·牧山麗景，麓山板塊之雅居樂花園，城北之萬科·五龍山……對攀成鋼板塊來說，綠地·錦天府無疑最具資格與實力堪當這一角色。
對于一個樓市板塊而言，開端項目的開發方向往往能左右一個區域后市的整體方向。綠地·錦天府率先給攀成鋼西部金融中心片區定調，這將給此區域爭取到很大一部分的高端人群，從而促使此區域的其它項目向綠地·錦天府開發方向靠攏，進而更大范圍的吸引高端居住群體，形成良性循環。
思源經紀成都市場部總監王妍表示，攀成鋼片區除了區域的可塑性外，與城市核心區的距離及其所處城市發展主軸的位置，都是開發商看重的。根據成本法測定，此區域不做高端都難。她同時表示，十分期待和看好綠地·錦天府的表現。
值得強調的是，在資源和財富向城東流向中，攀成鋼西部金融中心片區作為未來的城東首個高端板塊，必然會首先截流很大一部分的財富和資源，而作為攀成鋼片區的首個高端項目，綠地·錦天府又會以其超前的高端理念截流其中的精英人群，再加上西部金融中心規劃帶來的高端人才支撐。屆時，圍繞著綠地·錦天府周圍，攀成鋼西部金融中心片區將形成一個高質量的富人聚集之地。
不僅如此，將視野切換到整個成都就會發現，成都的高端物業目前正處在進退兩難的尷尬境地，在掙扎多年之后，亟需一個具有影響力的項目來打破這種瓶頸，綠地·錦天府可謂是因時因地而生。實際上，跟隨著綠地19載，轉戰數十座城市的足跡，綠地總會在適當的時間和地點出現，帶給各個城市樓市新的思想與發展方向。
在成都深耕七年之后的綠地，無論是戰略疆土，還是物業類型，都隨著綠地·錦天府的出現一次畫圓。在綠地的大手筆之下，綠地·錦天府給城東乃至成都的或許不僅僅是一個高端項目，而是一個高端區域。（張大軍）
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