近日，位于西部金融中心的攀成鋼板塊傳來樓市利好消息，板塊內(nèi)的首個高端項目綠地·錦天府將于本月底對外亮相。這也代表近幾年一直被業(yè)界討論與追捧的攀成鋼板塊，從原來的紙上談兵正式進入了實戰(zhàn)演練階段，錦天府也已被業(yè)內(nèi)人士稱為開啟西部金融中心的首席高端樓盤。
但截至目前，除了人性化、科技化等關(guān)鍵詞外，綠地決策層關(guān)于該項目的其它具體要素卻少有提及，這進一步加深了錦天府的神秘感，引發(fā)了媒體、業(yè)界和購房者群體對錦天府的高度關(guān)注。
本網(wǎng)獲悉，明天（11月18日）關(guān)于錦天府的所有謎底或?qū)⒔议_。綠地相關(guān)負責(zé)人向本網(wǎng)透露稱，在綠地集團18日晚7點召開的全球產(chǎn)品信息發(fā)布會上，錦天府項目相關(guān)信息將對外公布。
綠地·錦天府破局攀成鋼 西部金融中心高端住宅將有參考
“板塊內(nèi)第一盤的作用，對整個板塊的發(fā)展有著十分重要的意義。”業(yè)內(nèi)人士如是說。
板塊內(nèi)第一個進行銷售的大盤、高端盤或品質(zhì)盤，往往拿捏著板塊內(nèi)的定價權(quán)，所以也決定了版塊內(nèi)住宅的增值空間。就如華潤二十四成之于萬年場板塊、保利公園198之于大城北……
據(jù)了解，華潤二十四城自2007年開盤至今已有4年時間，但4年來無論是在新推房源還是二手房市場上的表現(xiàn)，一直都握著周邊房屋的的定價權(quán)。本網(wǎng)在萬年場一家二手房中介拿到的數(shù)據(jù)顯示，二十四城新推房源平均比周邊項目新推房源的價格高了1000元/平米以上，二手房市場上亦是如此。
以此類比，綠地·錦天府或?qū)⒊蔀闆Q定西部金融中心——攀成鋼板塊高端住宅發(fā)展趨勢的樓盤。業(yè)內(nèi)人士表示，如此一來，對攀成鋼板塊來說綠地·錦天府項目的意義就顯得十分特殊。
查閱攀成鋼板塊歷年土地的成交情況，除了綠地在此拿地外，還有新鴻基、合景泰富、仁恒置地、新加坡吉寶以及內(nèi)蒙古伊泰等實力房企。正因為實力房企云集，業(yè)界對該板塊的“高端路線”也深信不疑。
中輿地產(chǎn)策劃總監(jiān)朱洲對本網(wǎng)表示，盡管攀成鋼板塊近年來一直被業(yè)界整體看好，而板塊價值的最終落實，還要看板塊內(nèi)房企的開發(fā)水平與產(chǎn)品本身。因此，攀成鋼板塊發(fā)展的成敗，一是取決于區(qū)域規(guī)劃的落實，二是取決于樓盤的落地與產(chǎn)品的品質(zhì)。
事實上，關(guān)于攀成鋼板塊項目的猜想和產(chǎn)品猜想，一直都是業(yè)內(nèi)和購房者探討的的熱門話題。但該板塊多年來一直沒有一個高端項目亮相，而綠地·錦天府的落地，成為打破這種格局的關(guān)鍵，同時該項目的亮相，也預(yù)示著攀成鋼板塊正式入市。
另有業(yè)內(nèi)人士根據(jù)綠地·錦天府現(xiàn)有資料分析稱，綠地·錦天府的落地，將會成為攀成鋼板塊乃至整個西部金融中心其它高端項目在價格和在打造標(biāo)準(zhǔn)等方面一個重要的參考。更重要的是，它的推出將帶領(lǐng)周邊其它樓盤逐漸放量，從而助推區(qū)域板塊向前發(fā)展，為整個西部金融中心做出貢獻。
攀成鋼第一高端樓盤開盤在即 全球產(chǎn)品信息發(fā)布獲關(guān)注
關(guān)注、期待、猜想、等待。除此之外，別無他策。雖然綠地·錦天府開盤在即，但在該項目還沒有正式亮相前，關(guān)于西部金融中心攀成鋼板塊的高端第一盤的具體信息，也還只是個謎團。
如今，攀成鋼板塊還和以前一樣，留給業(yè)界和購房者的，依然是足夠的猜測和想象空間。
事實上，據(jù)本網(wǎng)了解，成都多家媒體曾試圖從綠地成都公司高層獲得一些關(guān)于綠地·錦天府項目的相關(guān)信息，但該公司決策層所透漏的消息除了屬于高端定位，加入了人性化和科技化元素外，關(guān)于其它方面均的信息均三緘其口，最終得到的回復(fù)差不多都是：“在集團全球產(chǎn)品信息發(fā)布會上，有關(guān)錦天府的相關(guān)信息將會對外公布。”當(dāng)然，本網(wǎng)得到的回答也是如此。
至此，業(yè)界、媒體、購房者能夠知道的信息也僅限于此，除此之外，就無從所知。
綠地相關(guān)負責(zé)人向本網(wǎng)透露，明晚（11月18日）7點至9點在世紀(jì)城會議中心3樓天府廳舉辦的綠地全球產(chǎn)品信息發(fā)布會將如期舉辦，關(guān)于錦天府的所有謎底或?qū)⒔议_。綠地相關(guān)負責(zé)人向本網(wǎng)透露稱，在綠地集團18日的全球產(chǎn)品信息發(fā)布會上，錦天府項目相關(guān)信息將對外公布。
也正是鑒于綠地·錦天府對西部金融中心攀成鋼板塊的特殊意義，所以業(yè)界對綠地此次全球產(chǎn)品信息發(fā)布會格外關(guān)注，其中中輿地產(chǎn)市場研究部就是其中之一。
中輿地產(chǎn)市場研究部認為，綠地·錦天府作為攀成鋼板塊板塊內(nèi)第一個亮相的高端項目，是對板塊調(diào)性的首次定義。就好比戲曲演員第一次出場在“上場口”站一下才開始正式表演。是光輝四射、神采奪人還是暗淡無光，很大程度上登場亮相時就已經(jīng)決定。
該市場研究部還指出，錦天府作為攀成鋼板塊第一個開出的高端項目，業(yè)內(nèi)一直比較關(guān)注。業(yè)內(nèi)關(guān)注該產(chǎn)品的另一個理由是，成都人所熟知綠地產(chǎn)品，一直是如世紀(jì)城、圣路易名邸等中端項目，而高端項目錦天府的出現(xiàn)，成為業(yè)界能否適時改變對綠地集團成都公司看法的關(guān)鍵。業(yè)界普遍認為錦天府項目之于綠地集團成都公司的意義，就好比五龍山項目之于萬科，是綠地集團成都公司進軍高端市場的蝶變之作。（張鵬濤）
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