滬二手房掛牌量?jī)r(jià)齊跌 均價(jià)下跌1.01%拐點(diǎn)漸近

受之前新房降價(jià)影響，上海個(gè)別板塊降價(jià)的后續(xù)效應(yīng)一直持續(xù)發(fā)酵。在經(jīng)歷了10月中下旬的一手房個(gè)別樓盤大幅促銷沖擊后，申城外圍區(qū)域“一二手房?jī)r(jià)格倒掛”現(xiàn)象增多，二手房不降價(jià)基本上無(wú)人問(wèn)津。進(jìn)入11月，二手房東報(bào)價(jià)信心明顯松動(dòng)，出售意愿增強(qiáng)，近期紛紛下調(diào)報(bào)價(jià)幅度。據(jù)調(diào)查，目前嘉定新城板塊近期出現(xiàn)了一手、二手市場(chǎng)房?jī)r(jià)同步下降的趨勢(shì)，雖然尚不至于崩盤，但區(qū)域整體房?jī)r(jià)已出現(xiàn)15%左右的下調(diào)。目前二手房市場(chǎng)依舊冰冷，究其原因，雖然有些賣家“忍痛割肉”，但并不是所有買家都買賬，而且在市場(chǎng)降價(jià)信號(hào)越來(lái)越明確的情況下，不少買家認(rèn)為價(jià)格仍有下調(diào)空間，這種預(yù)期也會(huì)增大后市價(jià)格下行的壓力。

二手住宅掛牌均價(jià)為22836元/平方米，環(huán)比下降1.01%。搜房評(píng)估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示本周評(píng)估熱門樓盤：綠地世家、打虎山路118弄、上海康城、新城悠活城、仁恒濱江園。

深圳六區(qū)二手房掛牌均價(jià)全面下調(diào) 環(huán)比走跌2.83%

本周搜房網(wǎng)二手房集團(tuán)舉行了看房團(tuán)活動(dòng)，從這次看房團(tuán)活動(dòng)可以看出，市場(chǎng)目前存在的購(gòu)房者主要是首次購(gòu)房者及二次換房者，大部分網(wǎng)友都認(rèn)為目前的價(jià)格還是偏高，降價(jià)幅度很偏小，加上銀行近期不斷提高首套房的貸款利率，購(gòu)房成本有增無(wú)減。目前學(xué)位房依然價(jià)格偏高，這類房源比較稀缺，目前沒(méi)有降價(jià)的空間。近期新房市場(chǎng)依然不斷推出各種降價(jià)促銷活動(dòng)，個(gè)別樓盤降價(jià)幅度較大。

二手房（住宅）共成交532套，環(huán)比上周下降6.99%。二手住宅掛牌均價(jià)為17379元/平方米，環(huán)比下跌2.83%。

抵御嚴(yán)冬 廣州二手房掛牌均價(jià)大跌4.13%

10月以來(lái)，廣州多個(gè)區(qū)域二手房市場(chǎng)成交量大幅下降，相比今年年初，業(yè)務(wù)量下跌三成是常態(tài)，市場(chǎng)慘淡，很多二手房中介選擇了“一二手聯(lián)動(dòng)”作為新的業(yè)務(wù)點(diǎn)，但這種方式現(xiàn)在亦陷入僵局，并非長(zhǎng)久之計(jì)。租賃市場(chǎng)相對(duì)比較活躍，但畢竟利潤(rùn)空間有局限。在此背景下，不少小中介已經(jīng)關(guān)門大吉，大中介也放緩擴(kuò)張計(jì)劃，緊縮過(guò)冬。最近，全國(guó)多個(gè)城市價(jià)格已經(jīng)下降，廣州開(kāi)發(fā)商亦用盡各種辦法極盡促銷之能，新房對(duì)二手房的沖擊仍未消減。二手房市場(chǎng)的冷熱走勢(shì)與價(jià)格密不可分。但很多二手房業(yè)主沒(méi)有資金壓力，對(duì)后市抱有期望，降價(jià)急售的情況仍不多見(jiàn)。

上周廣州全市二手住宅掛牌均價(jià)為14221元/平方米，環(huán)比下跌4.13%。這也是今年以來(lái)單周全市二手房掛牌均價(jià)的最低紀(jì)錄。本周熱門樓盤前三甲依次碧桂園鳳凰城、祈福新村和駿景花園。

掛牌價(jià)趨于理性 蘇州樓市陷入深度博弈

二手房(住宅類)共成交183套，環(huán)比上周下跌19.03%。本周，蘇州二手住宅掛牌均價(jià)為10530元/平方米，環(huán)比下跌2.15%。

成都二手房市場(chǎng)“量漲價(jià)跌” 成交量環(huán)比上漲13.19%

二手住宅周成交量618套，環(huán)比上漲13.19%；二手住宅周掛牌均價(jià)為8958元/平方米，環(huán)比下跌1.29%。

降價(jià)風(fēng)席卷南京樓市 二手房成交量環(huán)比下跌17.58%

本周南京二手房共成交了544套，環(huán)比下跌了17.58%。二手住宅掛牌價(jià)格為13909元/平方米， 環(huán)比上漲1.33%。

杭州二手房均價(jià)17417元/㎡創(chuàng)新低 環(huán)比下跌4.57%

本周杭州二手房住宅掛牌均價(jià)為17417元/平米，環(huán)比再降4.57%，樓市價(jià)格下行速度加快。二手房共成交209套，環(huán)比下跌10.68%，二手房成交量依然在低位徘徊。

政策堅(jiān)不可摧買家持幣觀望 津二手房量?jī)r(jià)齊跌

二手住宅成交量658套，環(huán)比下跌20.34%；二手住宅掛牌均價(jià)為13300元/平方米，環(huán)比下降2.83%。

武漢二手房“降不降”成迷局 上周掛牌價(jià)微跌0.36%

二手住宅周掛牌均價(jià)為8327元/平方米，環(huán)比下跌0.36%。本周最受網(wǎng)友關(guān)注的樓盤有金地格林小城、保利心語(yǔ)、保利花園、萬(wàn)科城市花園、水岸星城等。

樓市寒風(fēng)再起 重慶二手房掛牌均價(jià)持續(xù)下滑跌至6916/平

上周重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)為6916元/平方米，與前一周相比下降58元/平方米，跌幅為0.45%。上周較受網(wǎng)友關(guān)注的樓盤有魯能星城、金科10年城、黃龍花園、渝能國(guó)際和亞太商谷。