中國融資租賃業正在思考這樣一個問題——如何讓已經積累起來的租賃資產流動起來？現在，它們手里已經有超過1萬億元的租賃資產，融資租賃資產的交易雖有嘗試和探索，但整體上，租賃資產交易市場幾乎還是空白。
融資租賃資產交易市場是租賃公司籌集資金、管理資本和資產、化解市場風險、對抗周期性發展、國際化發展的必備條件。沒有健康的融資租賃資產交易市場，租賃公司難以持續發展。
2012年5月31日，“第三屆中國金融租賃高峰論壇”在天津舉行，其中由《第一財經日報》聯合主辦的分論壇以“推動租賃資產交易，探尋可持續發展之道”為主題，集中討論了中國租賃資產交易市場建設問題。
陳宗勝(天津市人民政府副秘書長)：租賃資產交易創新的七個重點
中國融資租賃發展非常快，2011年各類融資租賃公司296家，比2000年增長了114家。中國融資租賃業資產大約1萬億元，達到這樣一個規模，就要求融資租賃產品必須進行轉化和交易，這是形成融資租賃產品市場化的問題。
目前，融資租賃資產交易的主要渠道：一是租賃資產協議轉讓，二是租賃加信托，三是租賃加保理，四是租賃資產證券化。
資產證券化，在中國目前可以進行一些嘗試，金融企業可以通過銀行間系統，其他企業可以通過證券公司進行資產證券化�，F在資產證券化的探索有一些障礙和困難，但是這不失為今后融資租賃資產交易和退出的重要渠道。
今后，開展融資租賃資產交易創新需要注意幾個重點。
第一，探索適合于融資租賃資產交易的主渠道。以上四個渠道中，前三個渠道已有一些租賃公司采用，今后可能還會大量的采用。租賃資產證券化也是重要的渠道，但還需要探索，需要有一些更深層次的、制度上的創新才能解決。
第二，打造一個融資租賃資產交易平臺，采用場外交易(OTC)方式可能更好。
第三，重點要防范風險。在融資租賃產品交易過程當中也會產生很多風險，建議主要面向機構投資者；自然人作為租賃資產投資人，還需要進一步成熟。
第四，融資租賃資產交易過程中稅收優惠需要創新。融資租賃資產交易過程中，存在稅率過高、重復征收等問題，影響交易積極性，應給予合理的稅收優惠。
第五，健全融資租賃統計制度。
第六，進一步發展信用評級制度。在交易過程當中，融資租賃資產要打包、分類、交易，涉及到評級，而評級是目前重要基礎設施類的建設，還有很多工作要做。
第七，人才培養。融資租賃資產交易的人才目前非常緊缺，需要理論界、實務界共同進一步培養合格的交易人才。
劉瀾飚(南開大學金融租賃研究中心主任)：吸引多元市場主體參與
當前融資租賃業快速發展加上目前的宏觀經濟環境，使得市場格局越來越復雜化，出現的問題也逐漸增加，突出的就是融資租賃業自身的資本約束，探討融資租賃資產交易的關鍵誘因也在于此。
現在建立融資租賃資產交易的基礎如何？接近1萬億元的市場規模應該可以支撐租賃資產交易市場的建立。
融資租賃業必然要從簡單融資租賃和創造性融資租賃，發展為經營性租賃和創新的租賃，最終發展為成熟租賃市場。發展經營性租賃與創新性租賃，必須要求租賃資產交易市場和設備交易市場的完善。當前最突出、最迫切需要解決的就是資金來源與資本約束的障礙。
當前，已經開展的融資租賃資產交易業務有應收租金保理業務、應收租金轉讓和融資租賃資產證券化，它們構成不同類型租賃資產交易業務。其中，租賃資產證券化應該成為我國租賃資產交易市場建立的重要方向。
租賃資產證券化，是融資租賃公司集合一系列用途、性能、租期相同或相近，并可以產生大規模穩定的現金流，通過結構性重組，將其轉換成可以租賃的資產。租賃資產證券化的流程，需要投資銀行、評級機構以及其他中介機構的共同參與。結合租賃資產證券化的流程，為我國融資租賃現狀的考慮，我們提出了發展租賃資產交易的“路線圖”。
首先，要完善制度建設，制度是金融健康發展的根本保證。
其次，要加強交易平臺建設。下一步可以更多利用這一類交易平臺，比如說天津金融資產交易所、天津濱海柜臺市場等開展更廣泛租賃資產交易特別是資產證券化業務。
第三，要吸引投資銀行參與。投資銀行具有足夠的產品設計研發功能和營銷，是租賃資產證券化市場中不可或缺的參與方，銀行為租賃公司設計出產品，才能吸引市場主體的參與。
第四，要培育市場主體。從國外發展經驗來看，租賃資產證券化產品交易主體主要有銀行、保險公司、基金公司以及投資租賃公司，因此要從許多方面把市場主體吸引到市場中來。
同時，要發展完善的二手設備交易市場，完善的二手設備市場是進行租賃資產創新和交易的必要前提，為租賃資產交易市場提供重要的支撐。
劉小勇(海航資本控股有限公司執行董事長)：必須提高租賃資產管理能力
無論是資本金杠桿的要求，還是租賃公司自身資產管理能力以及融資能力的提升，都要求租賃資產具有一定的流動性。
租賃行業應該在現有的政策框架下，積極進行創新的嘗試。租賃資產證券化只是其中一個方面，通過信托、PE的引入，租賃資產的互換以及租賃收益權重新設計、保理，租賃資產都可以流動起來，租賃行業也做了一些嘗試。
要形成資產的流動，融資租賃公司必須要提高租賃資產管理能力。坦率地說，這些年大家都比較關注公司的規模，這也無可厚非，租賃業近幾年發展像孩子每天都在長個，這種發展是符合它的規律的。但租賃公司資產管理能力普遍沒有跟上。這種專業資產的把握和資產的管理能力，包括風險的處置能力，不但是融資租賃公司防范風險第一要務，也是未來租賃資產進入市場化一個基礎。除了有市場的支撐，租賃資產的流動，很關鍵一點就是租賃公司的資產管理能力。
融資租賃公司這些年高速發展，同時也比較規范、健康。但是畢竟租賃行業還是個“嬰兒”，在發展過程中還有很多問題。租賃業的規范化經營非常重要，不僅涉及到企業自身規范管理，還包括行業統一規范。據了解，現在商務部正在牽頭進行融資租賃行業的標準化工作，租賃行業在某些方面有標準化的要求，租賃公司需要按照規范化操作流程進行操作。
王蓉(民生金融租賃公司常務副總裁)：推動跨境資產交易
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本文標題：探索租賃資產交易“路線圖”
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