用戶指責(zé)“我愛我家”就是黑中介!

作者:法治晚報(bào) 來源: 2011-06-10 10:27:27 閱讀 我要評(píng)論 直達(dá)商品

    近年來,作為北漂一族能在北京買的起房的人屈指可數(shù),大部分像筆者一樣還是采取租房工作生活,可是大家是否聽說過“已經(jīng)住了一年的房子,還要再一次交中介費(fèi)的嗎?”

 

 
    2010年6月8日,筆者到我愛我家中介公司(趙公口店)要求租賃房屋,該中介公司向筆者推薦了蒲安東里的一套高檔住房,并介紹筆者與房主見面,同時(shí)按照一個(gè)月房租的標(biāo)準(zhǔn)收取了中介費(fèi)3300元。而在簽租房合同時(shí),我愛我家中介公司竟然又以出租方的名義,與筆者簽訂房屋租賃合同,并且按照房屋租賃合同收取租金。
 
 
     時(shí)隔一年,按照房屋租賃合同續(xù)簽條款,筆者提前一個(gè)月曾多次向我愛我家中介公司提出續(xù)約,可中介公司以房?jī)r(jià)不能確定為由遲遲不予答復(fù),直到2011年6月2日,我愛我家中介公司告知筆者房租從去年的3300元/月漲至今年的3800元/月,并且要再加收一個(gè)月房租的80%作為傭金,否則不予續(xù)簽,讓筆者搬走。(后經(jīng)過與房東電話溝通此事了解到:中介公司以3500元/月向房東支付房租,也就是說我愛我家中介公司吃了300元/月的差價(jià)。)
 
 
    筆者在此之前,也從沒見到和聽說過房屋中介收取二次中介費(fèi)的法律規(guī)定,同時(shí)在原房屋租賃合同中也沒有規(guī)定續(xù)簽需繳費(fèi),因此筆者不同意再繳納不合理費(fèi)用,便與我愛我家趙公口分店理論,而得到的答復(fù)竟然是讓我們搬家。因?yàn)橹挥凶尮P者搬家后,中介公司就可以堂而皇之的再一次租給下一個(gè)客戶時(shí)就可以名正言順的收取中介費(fèi)了。這也就是為什么中介公司從確定房?jī)r(jià)到合同到期僅僅給了筆者5天時(shí)間找房子的原因。但是在房屋租賃合同上中介公司有提前一月告知的義務(wù)角度講,中介公司已經(jīng)算作違約了。(有錄音證據(jù))
 
 
    時(shí)下買不起房靠租房在北京討生活的人來講,本身已經(jīng)面臨著諸多壓力,而無良的黑中介還要自立名目亂收費(fèi),難道真要搞的買房買不起,租房租不起的地步嗎?企業(yè)的誠(chéng)信缺失,道德淪喪難道就沒有人出來管管嗎?
 
 
    近年來隨著房產(chǎn)過熱,為了抑制房?jī)r(jià)上漲,國(guó)家出臺(tái)了國(guó)八條的房產(chǎn)規(guī)定,緊跟其后北京市也出臺(tái)了京八條,這些都是為了抑制哄抬房?jī)r(jià),治理房?jī)r(jià)過快上漲的種種措施與手段,可是不良的黑房產(chǎn)中介頂風(fēng)作案,為了追求利益最大化,不顧國(guó)家法令法規(guī),擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和越權(quán)制定,嚴(yán)重?fù)p壞了國(guó)民利益,房租不停的漲,房子怎么降?就此事筆者也致電了北京發(fā)改委,發(fā)改委人員明確表示房屋中介續(xù)租收費(fèi)沒有法律依據(jù)。
 
 
    筆者查詢了北京發(fā)改委(原物價(jià)局),北京市房屋土地管理局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》【(文號(hào))京價(jià)(房)字[1997]第398號(hào)1997年11月28日】中明確規(guī)定:房屋租賃代理費(fèi),無論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商協(xié)定一次性計(jì)收……凡中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格未經(jīng)確認(rèn),自立名目亂收費(fèi)、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或越權(quán)制定、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,屬于價(jià)格違法行為,由物價(jià)檢查機(jī)關(guān)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。(見《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》http://wenku.baidu.com/view/af6e8f28cfc789eb172dc875.html )
 
 
    另附參考:北京晚報(bào):《律師叫板租房中介雙重收費(fèi) 既收中介費(fèi)又當(dāng)房東》http://news.sohu.com/20081103/n260408406.shtml
 
 
    筆者在發(fā)文之前,已經(jīng)接到我愛我家中介公司換鎖通知,即將面臨無家可歸的局面,氣氛之余也只好無奈從權(quán)了。之所以寫出來最終也只是希望給大家以忠告——我愛我家就是黑中介。


 


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