近年來，酒店漲價成為一個備受關(guān)注的話題。尤其在節(jié)假日，媒體常常會報道今年XX酒店漲了多少多少。比如最近，“月薪2萬，住不起如家漢庭”成為了熱搜話題，引發(fā)了廣泛的討論。
因地而規(guī)：價格是市場調(diào)節(jié)的杠桿
在媒體炒作的背后，我們需要明確一個重點：這些漲價主要發(fā)生在熱門區(qū)域。
以北京東西城為例，作為北京暑期熱門地段，吸引了大量外地商旅人士。好地段的北京酒店一直都是硬通貨，因為酒店的重要性在于為消費者節(jié)省時間和路程。而一線城市的熱門區(qū)域本身就是開放給全國乃至世界各地的游客和商務人士的，當供不應求時，價格就是市場調(diào)節(jié)的杠桿。
相比之下，北京的漢庭和如家漲價更像是一個“偽命題”，據(jù)了解，熱門區(qū)域經(jīng)濟型和中端酒店的價格約為五星酒店房價的30%-40%，并沒有達到媒體所說的“直逼豪華酒店”的程度。而即使是在暑期旺季，北京接近CBD的區(qū)域如四惠、百子灣等，房價也只有一兩百元。事實上，今年暑期酒店漲價僅限于北京、上海以及熱門旅游城市，而很多城市包括廣州的酒店市場并不景氣。
因需而變：行業(yè)復蘇帶來的需求變動
根據(jù)華住和首旅如家的財報數(shù)據(jù)顯示，酒店的經(jīng)營狀況已經(jīng)恢復到疫情前的水平。以首旅如家為例，今年Q2全部酒店的每間可銷售房收入恢復至2019年同期的101%。在成本不變的情況下，任何產(chǎn)品和服務的大幅漲價都是因為需求太多。從國外的情況來看，今年暑期酒店漲價更是嚴重。旅游房屋租賃平臺Airbnb和全球最大OTA Booking都創(chuàng)下了史上最好的財報季度。
這種現(xiàn)象主要源于三方面的推動力：人們對旅行的渴望、社交媒體的宣傳作用以及遠程工作允許上班族延長假期。可以看出，國外對于市場的淡旺季影響有著清晰的認知，因此在后疫情時代，酒店漲價是情理之中的。
總的來說，經(jīng)濟型酒店漲價并不直接威脅到豪華酒店的地位，豪華酒店同樣也隨行就市，有相應的漲幅。漲價主要發(fā)生在熱門區(qū)域，而其他地區(qū)的房價仍然相對較低。同時，中產(chǎn)階層住不起經(jīng)濟酒店只是個別現(xiàn)象，并不能代表整個市場的情況。因此，我們應該客觀看待酒店漲價的現(xiàn)象，避免過度炒作和誤導消費者。
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本文標題：看清酒店漲價背后的供需關(guān)系
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