酒店式短租公寓，日租金168元，有陽臺吹吹風(fēng)，有寬帶可聊聊天，有烹飪愛好可盡情施展，有臟衣服可交給洗衣機(jī)……
一切聽起來很不錯，看上去也很實(shí)惠。
短租是近幾年興起的一個行業(yè)，雖沒有進(jìn)行大肆宣傳，卻在一定范圍內(nèi)得到了消費(fèi)者認(rèn)可。由于市場需求旺盛，國內(nèi)很多一線城市出現(xiàn)了形形色色的短租房。從去年的年中開始，新興行業(yè)巨大的發(fā)展?jié)摿Γ参宋浵伓套狻⒂翁煜碌仍诰�短租網(wǎng)站蜂擁而起。
收益頗豐的短租大蛋糕正在被迅速瓜分。然而，性質(zhì)介于出租房和酒店之間的短租市場尚處于監(jiān)管真空的階段，現(xiàn)實(shí)中缺乏監(jiān)管的短租房真能如描述般完美嗎？
對此，南方日報記者綜合多位業(yè)內(nèi)人士觀點(diǎn)，得出這樣的回答：“短租需口碑，漏洞待解決，一切靠自覺。”
短租房源分散、少有門面等特點(diǎn)使行業(yè)經(jīng)營推廣以網(wǎng)絡(luò)為主，客源多為互聯(lián)網(wǎng)用戶
逾九成業(yè)務(wù)來源網(wǎng)絡(luò)
房源分散、少有門面等特點(diǎn)使行業(yè)經(jīng)營推廣以網(wǎng)絡(luò)為主，客源多為互聯(lián)網(wǎng)用戶。
吳翀的3位表親今年國慶準(zhǔn)備來深圳游玩，與往年接待親朋好友的方式有所不同，吳翀這次沒有將他們安排在酒店，而是將目光鎖定在短租公寓。
“考慮到黃金周期間，酒店旅館的房價都比較高，也很難預(yù)訂到。”吳翀說，經(jīng)常聽到出差的朋友們提及短租房，“據(jù)說房源比較可靠，與酒店一樣拎包入住，關(guān)鍵是房間有廚房，可以自己做飯。”
所謂短租，可以理解成將房屋短期出租給客人的一種租賃形式，提供按天、周、月等計費(fèi)的租賃服務(wù)。
“租客可享受到酒店式服務(wù)，配備獨(dú)立廚衛(wèi)，洗衣機(jī)、空調(diào)、液晶彩電、微波爐、免費(fèi)寬帶一樣不缺。房門采用先進(jìn)IC卡系統(tǒng)，還有專人定期打造衛(wèi)生。”從事短租業(yè)務(wù)的陳先生告訴記者。
這樣一間地處福田區(qū)松嶺路42平方米的雙人間公寓，原價190元/日，現(xiàn)5月促銷優(yōu)惠價才152元/日，而附近一般酒店每天費(fèi)用至少要三四百元。
陳先生說，從2009年開始，就從原業(yè)主手中租下5、6套公寓，開始短租創(chuàng)業(yè)，發(fā)展至今，他手頭上已有55套房源。由于時間靈活、租住方便，短租房逐漸被一部分消費(fèi)者所接受。
記者查閱相關(guān)文獻(xiàn)了解到，國內(nèi)短租市場主要有5種經(jīng)營模式存在。第一種是長租短出模式，即經(jīng)營商長期租賃業(yè)主公寓或住宅，通常是簽訂兩年以上合同，再通過短期租賃給客人以牟利。第二種是既是業(yè)主又是經(jīng)營商的自營模式，但此類模式規(guī)模最小。第三種是加盟連鎖模式，即直營和加盟。第四種是聯(lián)盟模式，即多家小經(jīng)營者集成聯(lián)盟形成統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)平臺。最后一種是單純中介模式，主要是網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)商，在統(tǒng)一平臺上統(tǒng)一營銷，通過傭金形式收取費(fèi)用。
陳先生的經(jīng)營模式，就是以長租短出模式，也是國內(nèi)目前最普遍的短租房經(jīng)營模式。“基本90%以上業(yè)務(wù)都是通過網(wǎng)絡(luò)平臺獲得。”陳先生說，由于短租房房源分散、少有門面的特點(diǎn)，使得這個行業(yè)的經(jīng)營推廣以網(wǎng)絡(luò)為主，客源也多是年輕新潮的互聯(lián)網(wǎng)用戶。
國內(nèi)短租市場興起，互聯(lián)網(wǎng)平臺也隨之而動。去年4月，國內(nèi)第一家專業(yè)短租網(wǎng)站“愛日租”上線。之后，多家電商公司介入這一新興市場，起步較早的還包括“游天下”、“螞蟻短租”、“搜短租網(wǎng)”、“途家”、“美租網(wǎng)”、“住我那”等。 上一頁1 234 下一頁
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本文標(biāo)題：在線短租網(wǎng)站存行業(yè)規(guī)范漏洞 前景充滿未知與變數(shù)
地址：http://www.sdlzkt.com/a/guandian/yejie/20111230/154712.html
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