4月24日，金地集團（600383.SH）發布2011年年度報告的同時，也宣布了其將進一步多元化拓展的戰略計劃，除了在金融和商業地產方面深度挖掘外，還預備將觸角延伸至養老住宅產業等方面。該集團稱，這是應對當前環境的“冬泳”策略。
年報顯示，金地集團2011年銷售309億。實現營業收入239億元，同比增長22.08%；歸屬于上市公司的凈利潤30.17億元，同比增長12%；資產總額達到905億元，同比增長24.29%。截至報告期末，公司貨幣資金余額達到186.4億元，預收賬款達到232億元。
去年房地產市場嚴峻形勢，這使得金地在土地市場上的投資方式極為保守，公司僅在部分二線城市新增項目，合計投資額僅22.88億，完成總計85.1萬平方米的土地儲備。報告期末，該公司土地儲備達到1537.40萬平方米。
該公司表示，公司在2011年繼續深化“一體兩翼”的戰略架構，在重點發展住宅產業的同時，房地產金融、商業地產業務也已初具規模。據了解，金地旗下房地產私募基金穩盛投資管理著一只美元房地產基金和4只人民幣房地產基金，管理規模總計約合25億元人民幣。
在商業地產方面，該公司也在去年成立了專門的組織團隊，北京金地中心實現租賃收入2.18億元。
金地集團總裁黃俊燦表示，在嚴厲的調控環境下，金地將做好“冬泳”的準備。2012年，金地計劃新開工面積253.90萬平方米、計劃竣工面積278.83萬平方米，其中中小戶型占比較2011年進一步提升。
此外，2012年金地集團還將繼續在商業地產及房地產金融業務領域謀求快速發展。根據規劃，穩盛投資2012年將發起設立多只基金，同時還將大力發展與零售緊密相關的商業地產，以及結合住宅項目的區域級商業物業，此外公司還將利用消費升級的機會，繼續嘗試并深化在養老住宅、養老服務等衍生領域的試點。
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